Дело № 2- 16/2011г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Россошь 04 февраля 2011 года. Россошанский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Крюкова С.А., при секретаре Лысенко Т.П., с участием представителя истца /Петрова С.Г./, ответчика /Жаронин Ю.И./, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску /Каземирова В.И./ к /Жаронин Ю.И./ о разделе жилого дома и земельного участка, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском к ответчику о разделе общей долевой собственности, указывая на следующее. Истец и ответчик являются собственниками на праве общей долевой собственности, соответственно 5/6 долей и 1/6 доля, жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: /Адрес обезличен/ . Истица желает произвести реальный раздел указанного недвижимого имущества, однако ответчик в добровольном порядке произвести раздел отказался, в связи с чем истица обратилась в суд с указанным иском. В судебном заседании ответчик /Жаронин Ю.И./ признал требования истицы в части раздела спорного жилого дома и принял предложенный истицей вариант раздела дома, согласно которого ответчику в качестве его 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом была выделена комната № площадью 10,9 кв.м., имеющая отдельный вход. В части раздела земельного участка стороны не смогли прийти к обоюдному согласию, в связи с чем истицей было заявлено ходатайство о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы. Выслушав пояснения сторон, их представителей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Истица является собственником 5/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: /Адрес обезличен/ , что подтверждается соответствующими свидетельствами о госрегистрации права собственности (л.д.7,8) Остальные 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок принадлежат ответчику. (л.д.9-10, 11-12, 13) В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Согласно заключения эксперта №, проведенной по делу судебно-строительной экспертизы от 14.01.2010 года была установлена возможность раздела спорного земельного участка в соответствии с долями сторон, а также с учетом строительно-технических норм по обеспечению подходов для обслуживания и ремонта строений и экспертом предложено две схемы возможных вариантов реального раздела спорного земельного участка. Также истцом были даны заключения по вопросам стоимости и пригодности к дальнейшей эксплуатации надворных построек, расположенных на спорном земельном участке. В судебном заседании представитель истицы на основании ордера /Петрова С.Г./ просила применить при разделе земельного участка предложенную экспертом схему №, а также передать в собственность истице расположенные на выделенном ей земельном участке надворные постройки, взыскав в пользу ответчика 1/2 часть денежной стоимости переданных истице надворных построек. Ответчик /Жаронин Ю.И./ в судебном заседании высказал свои возражения, пояснив, что ни один из предложенных экспертом вариантов раздела земельного участка для него не приемлем. Исследовав материалы дела, суд считает возможным разделить спорный дом между сторонами, согласно договоренности, достигнутой сторонами в судебном заседании, а именно выделить истице /Каземирова В.И./ жилые помещения № площадью 4,2 кв.м., № площадью 9,7 кв.м., № площадью 14,0 кв.м., № площадью 14,3 кв.м., № площадью 4,7 кв.м., а также жилое помещение № площадью 14,6 кв.м., а всего общей площадью 61,5 кв.м. Выделить ответчику /Жаронин Ю.И./ в собственность жилое помещение № площадью 10,9 кв.м. Работы по устройству отдельных изолированных помещений определить на стороны, распределение которых оставить на усмотрение сторон. Кроме того, произвести раздел земельного участка в соответствии с предложенной экспертом схемой №, выделив в собственность /Каземирова В.И./ земельный участок № площадью 662,3 кв.м. и расположенные на нем надворные постройки погреб литер п/Г1 определенный стоимостью 22780 руб., водопроводный колодец литер Г4 стоимостью 7625 руб., уборную литер Г5 стоимостью 2452 руб., канализационный колодец литер Г7 стоимостью 3259 руб., канализационные трубы литер Г8 стоимостью 3707 руб. Выделить в собственность /Жаронин Ю.И./ земельный участок № площадью 129,7 кв.м. и расположенный на нем фундамент сарая литер Г3 стоимостью 741 руб. При этом взыскать с истицы /Каземирова В.И./ в пользу /Жаронин Ю.И./ разницу в стоимости переданного недвижимого имущества в виде надворных построек в сумме: 1/2 стоимости переданного истице имущества - 1/2 стоимости переданного ответчику имущества, т.е. 19911,5 руб. - 3370,5 руб. = 19541 руб. Кроме того, суд считает необходимым разделить в равных частях между сторонами расходы по оплате проведенной по делу судебно-строительной экспертизы, стоимость которой составила 21499 руб., обязанности по оплате которой при рассмотрении дела были возложены на истицу. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Произвести реальный раздел жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: /Адрес обезличен/ Выделить в собственность /Жаронин Ю.И./ жилое помещение № площадью 10,9 кв.м. и земельный участок № площадью 129,7 кв.м., расположенным на нем фундамент сарая литер Г3. Выделить в собственность /Каземирова В.И./ жилые помещения № площадью 4,2 кв.м., № площадью 9,7 кв.м., № площадью 14,0 кв.м., № площадью 14,3 кв.м., № площадью 4,7 кв.м., а также жилое помещение № площадью 14,6 кв.м., а всего общей площадью 61,5 кв.м. и земельный участок № площадью 662,3 кв.м., с расположенными на нем надворными постройками погреб литер п/Г1, водопроводный колодец литер Г4, уборную литер Г5, канализационный колодец литер Г7, канализационные трубы литер Г8. Участок № площадью 7,0 кв.м. оставить в общем пользовании. Схему № варианта раздела земельного участка экспертного заключения № от 14.01.2010 года, считать неотъемлемой часть данного решения суда. Взыскать с /Каземирова В.И./ в пользу /Жаронин Ю.И./ разницу стоимости переданного имущества, с учетом распределения судебных расходов по оплате экспертизы, в сумме 8791,5 руб. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Судья С.А. Крюков