Дело № 2-47/ 11 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Россошь                                                                                                    17 января 2011 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи      Крюкова С.А.,

при секретаре        Лысенко Т.П.,

с участием истицы        /Крамарева Г.И./,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /Крамарева Г.И./ к ООО «Стройдом» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

14.12.2002 года между ООО «Стройдом» и /Крамарева Г.И./ был заключён договор о долевом участии в строительстве жилого дома /Адрес/, по условиям которого /Крамарева Г.И./ приняла на себя обязательство по финансированию строительства указанного жилого дома с правом получения в данном доме двухкомнатной квартиры № общей площадью 60,0 кв.м. ООО «Стройдом» обязано было по окончании строительства и утверждении акта Госкомиссии о приёме дома в эксплуатацию по передаточному акту передать /Крамарева Г.И./ вышеуказанную квартиру и документ об уплате её стоимости для дальнейшего оформления права собственности на этот объект недвижимости. Истица /Крамарева Г.И./ обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на указанную квартиру, ссылаясь на то, что она полностью выполнила условия договора, произвела оплату стоимости квартиры в полном объёме, ответчик по передаточному акту передал ей вышеуказанную квартиру, однако зарегистрировать своё право собственности на данную квартиру истица не может, поскольку ответчик не передаёт ей весь пакет документов, необходимых для регистрации права в ГУФРС, чем нарушает ее права. Таким образом, выполнив в полном объёме свои обязательства по договору, она не может зарегистрировать своё право собственности на построенную за счёт ее средств квартиру.

В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика - ООО «Стройдом» <адрес> надлежащим образом уведомленный о дне и времени судебного заседания не представил возражений по существу иска, в суд не явился и не заявил ходатайств об отложении судебного заседания, в связи с чем су приходит к выводу о возможности рассмотрения данного дела в отсутствии представителя ответчика.

Выслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования /Крамарева Г.И./ подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 308 ч. 2 ГК РФ, если каждая из сторон по договору несёт обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в её пользу, и одновременно её кредитором в том, что имеет право от неё требовать.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В данном случае в судебном заседании установлено, что одна из сторон договора о долевом участии в строительстве жилого дома от 14.12.2002 года - истица /Крамарева Г.И./ полностью выполнила условия вышеуказанного договора, что подтверждается справкой ООО «Стройдом» о выплате полностью всей суммы, обусловленной договором (л.д.10). Однако вторая сторона - ООО «Стройдом» свои обязанности перед кредитором выполнила не полностью. Передав фактически в пользование истицы квартиру /Адрес/ по передаточному акту от 17.04.2008 года (л.д.11), эта сторона уклоняется от передачи истцу всех необходимых документов для регистрации ее права собственности на объект недвижимого имущества, чем нарушает права истицы.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Кроме того, истицей заявлено ходатайство о взыскании с ответчика в ее пользу расходов по оплате госпошлины при обращении с иском в суд.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с учетом чего суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу бюджета госпошлину, об отсрочке уплаты которой ходатайствовала истица при обращении с иском в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за /Крамарева Г.И./, <Дата обезличена> года рождения, право собственности на квартиру /Адрес/, общей площадью 55,8 кв.м.

Взыскать с ООО «Стройдом» в пользу /Крамарева Г.И./ расходы по оплате госпошлины в сумме 6377 (шесть тысяч триста семьдесят семь) руб. 91 коп.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.

Судья:                                                                                          С.А. Крюков