Дело № 2-330/2011 года. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Россошь 16 марта 2011 года. Россошанский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Ворона А.В. при секретаре Лаптиёвой Л.И, с участием истицы /Жепкр Л.П./, ответчицы /Стадникова И.И./, рассмотрел в открытом судебном заседании, в помещении суда гражданское дело по иску, /Жепкр Л.П./ к Администрации Подгоренского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области и /Стадникова И.И./ «О признании недействительным постановлений признании недействительным свидетельства о праве собственности», УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском к Администрации Подгоренского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области и /Стадникова И.И./ «О признании недействительным постановлений признании недействительным свидетельства о праве собственности» указав при этом на следующее: Решением Россошанского районного суда от 12.10.2007 года за истицей признано право собственности на 3/4 доли жилого жома и на земельный участок площадью 870 кв.м. по адресу /Адрес 1/ в порядке наследования после смерти мужа /ААА/. Собственником другой 1/4 доли жилого дома и земельного участка площадью 870 кв.м. по указанному адресу согласно, свидетельства о праве на наследство от 06.09.2007 года и решения Россошанского районного суда от 12.10.2007 года являлась /ВВВ/, в порядке наследования после смерти /БББ/, умершего 02.09.1996 года. Однако 13 мая 2009 года /ВВВ/ умерла. Её единственной наследницей является дочь - /Стадникова И.И./- ответчица по настоящему делу. Свои права на жилой дом истица зарегистрировала в установленном законом порядке, однако зарегистрировать свои права на земельный участок она не может, т.к. на кадастровом учете по адресу /Адрес 1/ стоит участок площадью 1740+ 29 кв.м. без указания сведений о правах. Данный факт произошел по вине ответчика - администрации Подгоренского сельского поселения, который при передаче в собственность земельного участка допустил нарушения действующего законодательства. Постановлением главы сельской администрации Подгоренского сельсовета № от 06.09.1993 года земельный участок, на котором расположен жилой дом, был передан в собственность /ААА/ -0, 07 га и /БББ/, площадь не указана. Однако обоим выданы свидетельства о праве собственности на землю, согласно которым каждый из них является собственником земельного участка площадью 870 кв.м. Таким образом, на основании вышеизложенного, /Жепкр Л.П./ обратилась в суд с иском, в котором просит: Признать частично недействительным Постановление главы сельской администрации Подгоренского сельсовета Россошанского района, Воронежской области № от 06.09.1993 года в части предоставления в собственность земельного участка /БББ/ и /ААА/. Признать недействительными свидетельства о праве собственности на землю серия № от 04.11.1993 года и серия № от 04.11.1993 года. Ответчик представитель Администрации Подгоренского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился. Был извещен надлежащим образом судебной повесткой письмом с уведомлением. О причинах своей неявки суду не сообщил и заявлений не предоставил. Суд, совещаясь на месте, и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии ответчика надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства. Ответчица /Стадникова И.И./ в судебном заседании пояснила, что иск полностью признает. Последствия признания иска ей ясны и понятны. Представитель третьего лица Администрации Россошанского муниципального района Воронежской области, /ГГГ/ в судебное заседание не явился, однако предоставил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что не возражает против удовлетворения иска с учетом мнения ответчика по делу. Одновременно просит суд рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствии. Суд, выслушав истицу, ответчицу, и изучив материалы дела, считает, что исковое заявление /Жепкр Л.П./ подлежит удовлетворению, по следующим основаниям. На основании ст. 198 ч. 4 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда, может быть указано, только на признание иска и принятие его судом. Суд принимает признание иска ответчиком, /Стадникова И.И./, так как это не противоречит интересам сторон, и других лиц. Признание иска ответчицей будет отвечать интересам истицы и не нарушать прав и интересов третьих лиц. В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица имеющие в собственности здание, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельных Кодексом РФ. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. В соответствии с ч. З ст. 36 ЗК РФ в случае если здание находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. Поскольку на момент передачи земельного участка в собственность, жилой дом находился в общей долевой собственности, то и весь земельный участок должен быть предоставлен в общую долевую собственность всех сособственникам жилого дома. В связи с тем, что иным не судебным путем устранить вышеуказанные разногласия, истице не представляется возможным, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Признать частично недействительным Постановление главы сельской администрации Подгоренского сельсовета Россошанского района, Воронежской области № от 06.09.1993 года «О закреплении земельных участков за гражданами проживающими по /Адрес 2/» в части предоставления в собственность земельного участка /БББ/ и /ААА/. Признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю серия № от 04.11.1993 года на имя /БББ/, и свидетельство о праве собственности на землю серия № от 04.11.1993 года на имя /ААА/. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня его оглашения. Председательствующий судья Ворона А.В.