Дело № 2-283/2011 года. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Россошь 3 марта 2011 года. Россошанский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Ворона А.В. при секретаре Лаптиёвой Л.И, с участием истицы /Спритуло В.Н./, рассмотрел в открытом судебном заседании, в помещении суда гражданское дело по иску /Спритуло В.Н./ к Администрации г. Россошь Воронежской области и Администрации Россошанского муниципального района Воронежской области «о признании права заключения договора аренды земельного участка в связи с переходом права собственности жилого дома», УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском к Администрации г. Россошь Воронежской области и Администрации Россошанского муниципального района Воронежской области «о признании права заключения договора аренды земельного участка в связи с переходом права собственности жилого дома» указав при этом на следующее: 20 сентября 2001 года между Администрацией г. Россошь в лице главы администрации г. Россошь - /ААА/ и /БББ/, /ВВВ/ и /ГГГ/ был заключен договор аренды земельного участка по адресу: /Адрес/ сроком на 10 лет. На момент регистрации договора аренды собственниками жилого дома по адресу: /Адрес/ являлись: по 1/6 доли /БББ/, /ВВВ/ и /ГГГ/, 3/6 доли /ДДД/. Регистрацию аренды земельного участка по указанному адресу произвели /БББ/, /ВВВ/ и /ГГГ/. /ДДД/ договор аренды земельного участка с Администрацией не заключала, регистрацию не производила. В данный момент собственниками в общей долевой собственности на жилой дом, являются - /Спритуло В.Н./, в размере 6/12 долей, /ДДД/, в размере 3/12 долей, и /ЕЕЕ/ 3/12 доли. В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка занятой зданием строением сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме что и прежний их собственник. В данный момент истице необходимо зарегистрировать свое право аренды земельного участка, однако сделать этого она не может, так договоры аренды заключены на прежних собственников, и их можно расторгнуть только в судебном порядке. Таким образом, в связи с тем, что устранить вышеуказанные разногласия в несудебном порядке истице не предоставляется возможным, то она обратилась в суд, с иском и уточнив свои исковые требования в судебном заседании просит: Расторгнуть договор аренды земельного участка расположенного по адресу: /Адрес/ в связи с переходом права собственности на жилой дом, находящийся на указанном земельном участке /ГГГ/, /ВВВ/ и /БББ/. Признать право на заключение договора аренды земельного участка в том же объеме, что и прежние собственники, /Спритуло В.Н./ - 6/12 долей, /ДДД/ 3/12 доли, /ЕЕЕ/ 3/12 доли. Внести изменения в государственный реестр прав на земельный участок, расположенный по адресу: /Адрес/ кадастровый номер № Ответчик представитель Администрации городского поселения г. Россошь Воронежской области /ЖЖЖ/ по доверенности в судебное заседание не явился, однако предоставил в суд заявление, в котором указывает, что полномочиями по распоряжению земельными участками на территории городского поселения г. Россошь принадлежат администрации Россошанского муниципального района Воронежской области. На этом основании просит исключить администрацию г. Россошь из ответчиков по делу, а так же рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя. Представитель ответчика администрации Россошанского муниципального района Воронежской области, /ЗЗЗ/ в судебное заседание не явился, однако предоставил в суд заявление о признании иска, в котором указывает, что против удовлетворения иска он не возражает, и полностью его признает. Последствия признания иска представителю ответчика ясны и понятны. Так же просит суд рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии представителя администрации. Третьи лица /ЕЕЕ/ и /ДДД/, в судебное заседание не явились. Прислали в суд заявления, в которых просят суд рассмотреть дело в их отсутствии. Против удовлетворения исковых требований /Спритуло В.Н./ они не возражают. Третьи лица /ГГГ/, /ВВВ/ и /БББ/ в судебное заседание не явились. Были извещены надлежащим образом повесткой с уведомлением. О причинах своей неявки суду не сообщили. Суд, совещаясь, определил рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания. Суд, выслушав истицу, и изучив материалы дела, считает, что исковое заявление /Спритуло В.Н./ подлежит удовлетворению, в полном объёме по следующим основаниям: В соответствии со ст. 198 ч. 4 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда, может быть указано, только на признание иска и принятие его судом. Суд принимает признание иска ответчиком Администрацией Россошанского муниципального района Воронежской области, так как это не противоречит интересам сторон, и других лиц. В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В соответствии с п.2, ч.1 ст. 35 ЗК РФ В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Таким образом, на основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Расторгнуть договор аренды земельного участка от 20 сентября 2001 года, заключенный между Администрацией г. Россошь в лице главы администрации г. Россошь - /ААА/ и /ВВВ/. Расторгнуть договор аренды земельного участка от 20 сентября 2001 года, заключенный между Администрацией г. Россошь в лице главы администрации г. Россошь - /ААА/ и /ГГГ/. Расторгнуть договор аренды земельного участка от 20 сентября 2001 года, заключенный между Администрацией г. Россошь в лице главы администрации г. Россошь - /ААА/ и /БББ/. Признать за /Спритуло В.Н./, <Дата обезличена> года рождения право на заключение договора аренды земельного участка по адресу: /Адрес/ на 6/12 долей, /ДДД/, <Дата обезличена> года рождения на 3/12 доли, и /ЕЕЕ/ <Дата обезличена> года рождения на 3/12 доли. Обязать Управление Роснедвижимости по Воронежской области, Территориальный отдел № Россошанского района Воронежской области внести изменения в государственный реестр права на земельный участок, расположенный по адресу: /Адрес/ кадастровый номер №. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня его оглашения. Председательствующий судья Ворона А.В.