Дело № 2-403 /2011 года.

      РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

          г. Россошь                                                                                  16 марта2011 года.

          Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Ворона А.В.

при секретаре Лаптиёвой Л.И,

с участием представителя истца адвоката Андреевского СВ

ответчика /Волков Ю.Г./

рассмотрел в открытом судебном заседании, в помещении суда гражданское дело по иску /Сова О.Ю./ к /Волков Ю.Г./ о проведении государственной регистрации сделки и перехода права собственности.

    УСТАНОВИЛ:

          /Сова О.Ю./ обратилась в суд с исковым заявлением в котором указывает следующее:

           23.11.2010 г. между /Сова О.Ю./ (Одаряемая) и ответчиком - /Волков Ю.Г./ (Даритель) подписан договор дарения, в соответствии с условиями которого Даритель безвозмездно передает квартиру, а Одаряемая принимает в дар квартиру, находящуюся по адресу: /Адрес/ расположенную на первом этаже, общей площадью 86,3 кв.м., условный номер: №

Переданная в дар квартира, принадлежит Ответчику на праве собственности на основании Договора купли-продажи от 23.12.2008 г., зарегистрированного Россошанским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Воронежской области, о чем 14.01.2009 г. в Единый государственный реестр внесена запись за №, передаточного акта от 23.12.2008 г.

Право собственности Ответчика на квартиру зарегистрировано в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, о чем Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.01.2009 г. сделана запись регистрации № и 25.10.2010 г. выдано Свидетельство о государственной регистрации права №, повторное, взамен свидетельства № от 14.01.2009 г.

В соответствии с п. 3 ст. 574 ГК РФ стороны договора дарения обратились с заявлением в Россошанский отдел Управления Росреестра по Воронежской области с заявлениями о государственной регистрации договора дарения и государственной регистрации перехода права собственности на переданную в дар квартиру.

В декабре 2010 г. /Сова О.Ю./ получены уведомления из Управления Росреестра по Воронежской области о приостановлении государственной регистрации по заявлению Ответчика о возврате документов без проведения государственной регистрации прав.

В судебном заседании представитель истицы просил суд исковое заявление удовлетворить.

Ответчик /Волков Ю.Г./ с иском не согласен и просил суд в иске отказать, так как он передумал дарить квартиру.

Суд выслушав стоны, изучив материалы дела приходит к следующему:

В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В материалах дела имеется договор дарения от 23.11.2010 г. который совершен в надлежащей письменной форме, на государственную регистрацию представлены все необходимые для ее проведения документы, в том числе и заявление Ответчика о регистрации договора дарения.

Подача в последствие Ответчиком заявления о возврате документов без проведения государственной регистрации создает препятствия для государственной регистрации договора дарения от 23.11.2010 г. и государственной регистрации за истцей права собственности на переданную в дар квартиру, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления обеих сторон договора, что, в свою очередь, нарушает права истицы, как Одаряемой, принявшей дар.

Во внесудебном порядке у истицы отсутствует возможность осуществить государственную регистрацию договора дарения квартиры и переход права собственности на недвижимое имущество квартиру.

         Поскольку сделка исполнена, а ответчик уклоняется от ее регистрации, его бездействие следует рассматривать как уклонение от государственной регистрации сделки и перехода права общей долевой собственности на подаренное им недвижимое имущество.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ.

      РЕШИЛ

Произвести государственную регистрацию договора дарения квартиры, находящейся по адресу: /Адрес/, общей площадью 86,3 кв.м., условный номер: №, подписанного 23.11.2010 г. /Волков Ю.Г./ (Даритель) и /Сова О.Ю./ (Одаряемая);

Исключить / погасить / из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество запись регистрации прав на квартиру /Адрес/ в виде собственности на /Волков Ю.Г./,     общей площадью 86,3 кв.м., условный номер: №

           Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня его оглашения.           

            Председательствующий судья                                                                     Ворона А.В.