Дело № 2-429/2011 года.

      РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

          г. Россошь                                                                                                         23 марта 2011 года.

          Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Ворона А.В.

при секретаре Лаптиёвой Л.И,

с участием представителя истца /Петренко В.В./ - адвоката /Анисимов О.В./,

представителя третьего лица директора филиала ФГУП «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Россошанского района Воронежской области - /Линник З.П/, по доверенности,

рассмотрел в открытом судебном заседании, в помещении суда гражданское дело по иску /Петренко В.В./ к /Силаева Т.Г./ и Администрации Россошанского муниципального района Воронежской области «О признании права собственности на земельный участок и жилой дом»

    УСТАНОВИЛ:

          Истец обратился в суд с иском «О признании права собственности на земельный участок и жилой дом» указав при этом на следующее:

          22.07.1999 года между истцом /Петренко В.В./ и ответчицей /Силаева Т.Г./ заключен в письменной форме договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, а также акт приема-передачи объекта к нему. Данный договор удостоверен нотариусом Россошанского нотариального округа /ААА/, зарегистрирован в реестре за №, и поставлен на государственный учет в Бюро технической инвентаризации Россошанского района 31.10.2007 г. Однако в силу юридической некомпетентности после заключения договора купли-продажи истец не обращался в ГУЮ «ВОЦГРПН» для регистрации права собственности. При этом право собственности продавца /Силаева Т.Г./ было зарегистрировано и на дом и на земельный участок.

         С учетом того, что данный жилой дом старый, имел лишь печное отопление, в 2007 г. Россошанским филиалом АООТ «Воронежоблремстройпроект», с которым истец заключил соответствующий договор, производилась газификация жилого помещения - соответственно общая площадь дома увеличилась до 52,0 кв.м. В настоящее время /Петренко В.В./ решил заключить договор отчуждения данных объектов недвижимого имущества, но разрешающих документов на реконструкцию и возведение пристройки литер «А/1», у него не имеется. Россошанский отдел УФС гос. регистрации кадастра и картографии по Воронежской области отказал в совершении вышеперечисленных действий по той причине, что непосредственно после заключения договора в 1999 г. участники сделки не обратились для ее госрегистрации и изменилась общая площадь дома. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись № от 07.07.1999 г. о регистрации права собственности /Силаева Т.Г./ на индивидуальный жилой дом.

         Таким образом, в связи с тем, что устранить вышеуказанные разногласия в несудебном порядке истцу не предоставляется возможным, то он обратился в суд, с иском в котором просит:

         Признать Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 22.07.1999 г., удостоверенный нотариусом Россошанского нотариального округа /ААА/, зарегистрированный в реестре за №, а также акт приема-передачи объекта к нему от 22.07.1999 г., заключенные между /Петренко В.В./, <Дата обезличена> года рождения, и /Силаева Т.Г./ <Дата обезличена> года рождения, на жилой дом общей площадью 34, 7 кв.м., в том числе жилой - 24,6 кв.м., и земельный участок площадью 3500 кв.м., находящимися по адресу: /Адрес/ - состоявшимися.

         Исключить (погасив) из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от <Дата обезличена> о регистрации права собственности /Силаева Т.Г./ на индивидуальный жилой дом площадью 34,7 кв.м., находящийся по адресу: /Адрес/

         Признать за /Петренко В.В./, <Дата обезличена> года рождения, право собственности на земельный участок площадью 3500 кв.м. и индивидуальный жилой дом литер «А,А/1» общей площадью 52,0 кв. м., в том числе жилой - 24,6 кв. м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, находящимися по адресу: /Адрес/

          Обязать БТИ Россошанского района внести соответствующие изменения в техническую документацию и с учетом этих изменений выдать кадастровый паспорт на данное недвижимое имущество - индивидуальный жилой дом литер «А,А/1» общей площадью 52,0 кв. м., в том числе жилой - 24,6 кв. м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, находящимися по адресу: /Адрес/

          Представитель истца адвокат /Анисимов О.В./ в судебном заседании просил суд исковые требования /Петренко В.В./ удовлетворить в полном объеме.

          Ответчица /Силаева Т.Г./ в судебное заседание не явилась. Однако предоставила в суд заявление, в котором указывает что с иском согласна полностью. Последствия признания иска ей ясны и понятны. Просит суд рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствии.

         Представитель ответчика администрации Россошанского муниципального района Воронежской области, /БББ/ в судебное заседание не явился, однако предоставил в суд заявление о признании иска в котором, но указывает, что не возражает против удовлетворения иска. Последствия признания иска представителю ответчика ясны и понятны. Одновременно с эти просит суд рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствии.

          Представитель третьего лица ФГУП «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Россошанского района Воронежской области /Линник З.П/ по доверенности в судебном заседании пояснила, что против удовлетворения иска она не возражает.

          Суд, выслушав представителя истца, третьего лица, и изучив материалы дела, считает, что исковое заявление /Петренко В.В./ подлежит удовлетворению, в полном объёме по следующим основаниям:               

          Согласно п. 2 ст. 198 ч. 4 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда, может быть указано, только на признание иска и принятие его судом. Суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит интересам сторон, и других лиц. В связи с этим и на основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

            Признать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 22.07.1999 года удостоверенный нотариусом Россошанского нотариального округа /ААА/, зарегистрированный в реестре за №, заключенные между /Петренко В.В./ <Дата обезличена> года рождения и /Силаева Т.Г./ <Дата обезличена> года рождения, на жилой дом общей площадью 34, 7 кв.м., в том числе жилой - 24,6 кв.м., и земельный участок площадью 3500 кв.м., находящимися по адресу: /Адрес/ - состоявшимися.

          Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации № от 07.07.1999 г. о регистрации права собственности /Силаева Т.Г./ на индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: /Адрес/

          Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации № от 07.07.1999 года о регистрации права собственности /Силаева Т.Г./ на земельный участок находящийся по адресу: /Адрес/

Признать за /Петренко В.В./, <Дата обезличена> года рождения, право собственности на земельный участок площадью 3500 кв.м. кадастровый № и индивидуальный жилой дом литер «А,А/1» общей площадью 52,0 кв. м., в том числе жилой - 24,6 кв. м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, находящимися по адресу: /Адрес/.

          Обязать ФГУП «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Россошанского района Воронежской области внести соответствующие изменения в техническую документацию и выдать кадастровый паспорт на индивидуальный жилой дом литер «А,А/1» общей площадью 52,0 кв. м., в том числе жилой - 24,6 кв. м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, находящимися по адресу: /Адрес/

           Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня его оглашения.           

Председательствующий судья                                                                     Ворона А.В.