Дело № 2-470/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Россошь                                                                                                           29 марта 2011 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Гладько Б.Н.

при секретаре Литвиновой Т.А.,

с участием истца /Крамарева Н.Ф./,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску

/Крамарева Н.Ф./ к администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности на квартиру,

установил:

/Крамарева Н.Ф./ предъявила в суде вышеуказанный иск, ссылаясь на то, что согласно постановлению главы администрации города Россошь и Россошанского района от 17 июля 1992 года № ей была предоставлена двухкомнатная квартира № в жилом доме /Адрес/, и на неё был переоформлен лицевой счет. Впоследствии, без соответствующего разрешения она произвела перепланировку квартиры, убрав кладовую, в связи с чем, общая площадь квартиры после реконструкции составила 48,6 кв.м., а жилая площадь - 27,9 кв.м. Она приватизировала квартиру в 1993 году. Ей был выдан новый технический паспорт, в котором работниками БТИ города Россошь была поставлена отметка о том, что разрешение на реконструкцию квартиры не предоставлено. Согласно заключению Россошанского филиала ОАО «Воронежоблремсройпроект» от 02 февраля 2011 года, перепланировка и переустройство вышеуказанной квартиры выполнены в соответствии со СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Жесткость существующего жилого дома проектом перепланировки не нарушается. В настоящее время она намерена осуществить государственную регистрацию права собственности на вышеуказанную квартиру, что сделать в несудебном порядке не представляется возможным. Она просит сохранить квартиру в перепланированном виде, признать за ней право собственности на эту квартиру (л.д. 3), что и подтвердила в судебном заседании, поддержав свои исковые требования в полном объёме.

Представитель ответчика - администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области /ААА/ в судебное заседание не явился, направив в суд заявление, в котором не возражал против удовлетворения иска, передав решение вопроса на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Заявление приобщено к делу (л.д. 24).

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд считает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно статье 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Основанием перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления, выдаваемое в соответствии с требованиями статьи 26 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. Как видно из представленного истцом заключения Россошанского филиала ОАО «Воронежоблремсройпроект» нарушений градостроительных и строительных норм и правил при реконструкции квартиры не выявлено (л.д. 11-15). Доказательств нарушения прав иных лиц в результате перепланировки квартиры суду ответчиком не представлено. При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ, право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, что истцу будет невозможно сделать без настоящего судебного решения.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

            Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру № в доме /Адрес/ общей площадью 48,6 кв.м., в том числе жилой площадью 27,9 кв.м., подсобной площадью 20,7 кв.м.

Признать за /Крамарева Н.Ф./, <Дата обезличена> года рождения, право собственности на квартиру № в доме /Адрес/ общей площадью 48,6 кв.м., в том числе жилой площадью 27,9 кв.м., подсобной площадью 20,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Россошанский районный суд в течение 10 дней после его принятия.

Председательствующий

судья                                                                                                                                    Б.Н. Гладько