Дело № 2-468/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Россошь                                                                               22 марта 2011 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Гладько Б.Н.

при секретаре Литвиновой Т.А.,

с участием истца /Федотов В.В./,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску /Федотов В.В./ к СХА «Свобода» о признании договора купли продажи жилого дома состоявшимся и признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истец /Федотов В.В./ обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что в феврале 1991 года ему председатель колхоза имени 20 Партсъезда КПСС разрешил занять вместе с семьей жилой дом, расположенный в /Адрес/ При этом каких-либо документов ему выдано не было. После заселения в дом он зарегистрировал в нём членов семьи и стал жить, оплачивая коммунальные услуги в кассу колхоза, а затем - правопреемникам колхоза: /Название обезличено/ СХА «Свобода». Земельный участок под домом был ему передан в собственность, о чём выдано свидетельство № от 19 мая 1993 года. Дом находился на балансе СХА «Свобода». При обращении в СХА «Свобода» с заявлением о приватизации вышеуказанного жилого дома, ему было в этом отказано, так как руководством СХА «Свобода» ранее было приняло решение о том, что жилые помещения, состоящие на балансе СХА, будут продаваться.

16 февраля 2011 года между ним и СХА «Свобода» был заключен договор купли-продажи жилого дома. 17 февраля 2011 года он внёс в кассу СХА «Свобода» оговоренную сумму в 50000 рублей, и в этот же день был составлен акт на передачу дома. Ему было отказано в выдаче нового технического паспорта на жилой дом, из-за чего он не может его зарегистрировать в установленном законом порядке. В связи с этим он просит признать договор купли-продажи жилого дома от 16 февраля 2011 года состоявшимся, признав за ним право собственности на жилой дом /Адрес/ (л.д. 3-4), что и подтвердил в судебном заседании, просил полностью удовлетворить его требования.

Представитель СХА «Свобода» Россошанского муниципального района Воронежской области в суд не явился, представив суду заявление, в котором не возражал против удовлетворения требований истца и просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, о чём указал в письменном заявлении, приобщённом к делу (л.д. 25).

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Суд рассматривает договор купли-продажи от 16 февраля 2011 года действительным, совершённым в соответствии с требованиями статей 160, 161 Гражданского кодекса РФ.

После вступления решения суда в законную силу право собственности истца на жилой дом подлежит государственной регистрации на основании решения суда.                

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:             

Признать состоявшимся договор купли-продажи жилого дома /Адрес/, заключенный 16 февраля 2011 года между покупателем /Федотов В.В./ и продавцом СХА «Свобода».

Признать за /Федотов В.В./, <Дата обезличена> года рождения, право собственности на жилой дом /Адрес/ общей площадью 69,5 кв.м., в том числе жилой площадью 51,0 кв.м., подсобной площадью 18,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Россошанский районный суд в течение десяти дней после его принятия.

Председательствующий

судья                                                                                                   Б.Н. Гладько