Дело № 2-84/11 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Россошь                                                                                                                              17.01.2011 г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Плакида И.Д.,

при секретаре Шаиповой Л.Н.,

с участием истицы /Порталимова Н.А./,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /Порталимова Н.А./ к Администрации городского поселения г. Россошь и Администрации Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истица /Порталимова Н.А./ обратилась в суд с заявлением о признании за нею права собственности на гараж литер А с погребом литер п/А, расположенный по адресу /Адрес 1/, ссылаясь на то, что она, получив разрешение на строительство, на предоставленном ей земельном участке за счёт своих личных средств построила гараж, не оформив затем акт ввода гаража в эксплуатацию. В настоящее время из-за отсутствия вышеуказанного документа истица лишена возможности зарегистрировать своё право собственности на гараж, что нарушает её права. При строительстве гаража ею были соблюдены требования градостроительных, строительных, противопожарных и иных правил и нормативов. Спора о праве собственности на вышеуказанное имущество у неё с иными лицами нет.               

           Представитель ответчика Администрации городского поселения г. Россошь в судебное заседание не явился, однако представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает (л.д. 23-24).

           Представитель ответчика Администрации Россошанского муниципального района Воронежской области в судебное заседание также не явился, однако представил суду заявление, в котором не возражает против удовлетворения заявленного иска и просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 25-26).

Выслушав пояснения истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

           Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и (или) отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

В данном случае истица построила гараж, получив разрешения на его строительство, но у истицы отсутствует документ о вводе гаража в эксплуатацию. При этом в установленном законом порядке земельный участок был предоставлен ей для строительства гаража в связи со сносом дома решением исполнительного комитета Россошанского городского совета народных депутатов Воронежской области № от 19.02.1991 года (л.д. 12). Главным архитектором города Россошь на основании решения исполкома от 19.02.1991 года № был утвержден план земельного участка по /Адрес 2/ (л.д. 13). Письмом за № от 28.05.2010 года главным архитектором городского поселения г. Россошь построенному истицей гаражу присвоен адрес /Адрес 1/ (л.д. 15). Кроме того, истицей представлен суду план земельного участка от 21.06.2010 года, занятого ею под строительство гаража, выполненный сотрудниками ГУП ВО «Воронежтехоблинвентаризация», согласно которому площадь указанного земельного участка равна 29,39 кв.м., земельный участок отнесён к категории земель населённых пунктов и имеет целевое назначение - для индивидуального гаражного строительства (л.д. 11).

Согласно заключению комиссии, созданной при Администрации городского поселения г. Россошь, от 23.11.2010 года №, строительство гаража, расположенного по адресу /Адрес 1/, не противоречит требованиям подпункта 2.2.3.8. п.2.2.3. ч.2.2. регионального норматива градостроительного проектирования «Планировка жилых, общественно-деловых и рекреационных зон населенных пунктов Воронежской области (утв. Приказом Управления архитектуры и градостроительства Воронежской области от 17 апреля 2008 года №) и пункта 6.5.16 части 6 регионального норматива градостроительного проектирования «Производственные зоны населенных пунктов Воронежской области» (утв. Приказом Управления архитектуры и градостроительства Воронежской области от 24 ноября 2008 года №) (л.д. 16).

      Как видно из технического паспорта БТИ от 05.02.2010 года, владельцем гаража по /Адрес 1/ является /Порталимова Н.А./, общая площадь гаража составляет 25,6 кв.м. (л.д. 6-10).

           Спора о праве собственности на гараж по /Адрес 1/ в данном случае нет. Допрошенные в судебном заседании свидетели /Свидетель 1/ и /Свидетель 2/ подтвердили факт строительства спорного гаража истицей /Порталимова Н.А./ В материалах дела имеется заявление /Порталимова Н.А./, согласно котороиму ей разрешено увеличение размера ширины гаража с 4 метров до 5 метров (л.д. 15). Удовлетворение заявленного истицей иска не нарушает прав и законных интересов иных лиц и не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан.Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения иска /Порталимова Н.А./

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за /Порталимова Н.А./, <Дата обезличена> года рождения, проживающей в /Адрес 3/, право собственности на гараж общей площадью 25,6 кв. м., расположенный по адресу /Адрес 1/

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.

Судья:                                                                                                                           И.Д. Плакида