Дело № 2-85/11 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации гор. Россошь 17.01.2011 г. Россошанский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Плакида И.Д. при секретаре Шаиповой Л.Н., с участием истицы /Денисенко А.М./, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /Денисенко А.М./ к Администрации городского поселения г. Россошь о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: /Денисенко А.М./ является собственницей квартиры /Адрес 1/ общей площадью 19,6 кв.м. на основании договора дарения от 4 мая 1994 года. Договор нотариально удостоверен и зарегистрирован в Россошанском БТИ 11.05.1994 года. Постановлением Главы Администрации городского поселения г. Россошь № от 07.07.2005 года /Денисенко А.М./ разрешено строительство пристройки к квартире размером 5,0 м на 4,75 м. Комиссией, созданной при Администрации г. Россошь, 24.02.2009 года составлен акт приемки в эксплуатацию квартиры после её перепланировки, который утверждён постановлением Главы Администрации городского поселения г. Россошь № от 20.04.2010 года. Истица /Денисенко А.М./ обратилась в суд с заявлением о признании за ней права собственности на квартиру /Адрес 1/, ссылаясь на то, что зарегистрировать в соответствии с законом своё право собственности на это имущество она не может, поскольку в представленных на регистрацию документах имеются разночтения. Администрацией городского поселения г. Россошь ей выдавалось разрешение на строительство пристройки к квартире, а в акте приёмки в эксплуатацию указано, что работы принимаются по итогам перепланировки квартиры. Кроме того, в Россошанский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области она не может представить документ об отводе земельного участка для строительства пристройки к квартире, в связи с чем УФСГР сочло возведённое ею строение самовольной постройкой, и решением Государственного регистратора от 08.11.2010 года регистрация права собственности приостановлена. Поскольку право собственности на квартиру возникает с момента его регистрации в УФСГР, а осуществить такую регистрацию она не может, что нарушает её права собственницы, истица просит признать за ней право собственности объект недвижимости- квартиру /Адрес 1/, общей площадью 40,2 кв.м. Спора о праве собственности на указанный объект недвижимости у неё с другими лицами нет. Представитель ответчика Администрации городского поселения г. Россошь Воронежской области в судебное заседание не явился, однако представил суду заявление, в котором указал, что против удовлетворения иска не возражает. (л.д. 27-28). О месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом (л.д. 32). Представитель 3 лица Россошанского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился по неизвестной причине. О месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом (л.д. 30). Выслушав пояснения истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В данном случае, как видно из представленных истицей в суд документов, квартира /Адрес 1/ была приобретена ею на основании договора дарения от 14.05.1994 года (л.д. 11). Указанная сделка в соответствии с требованиями закона была соответствующим образом зарегистрирована в Россошанском БТИ Воронежской области 11.05.1994 года (л.д. 16- обр. сторона). /Денисенко А.М./ в соответствии с действующим законодательством, действуя добросовестно, получила разрешение на строительство пристройки к квартире, что подтверждается постановлением Главы Администрации городского поселения г. Россошь № от 07.07.2005 года (л.д. 12-13) и надлежащим образом оформила всю необходимую для строительства документацию. По окончании строительства в соответствии с действующим законодательством комиссией, созданной при Администрации городского поселения г. Россошь, был утвержден акт приёмки в эксплуатацию спорной квартиры после её перепланировки истицей от 24.02.2009 года (л.д. 15). Постановлением Главы Администрации городского поселения г. Россошь № от 20.04.2010 года акт приемки в эксплуатацию квартиры после перепланировки от 24.02.2009 года утвержден (л.д. 14). В соответствии с ч.1 ст. 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» N 122-ФЗ от 21.07.1997 (ред. от 29.12.2010), право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. В данном случае у истицы имеются документы, подтверждающие факт создания ею пристройки к квартире, содержащие её описание: технический и кадастровый паспорт на квартиру /Адрес 1/, составленный Россошанским БТИ, согласно которому общая площадь квартиры с учетом пристройки в настоящее время составляет 40,2 кв.м. (л.д. 16-19), разрешение на строительство от 7.07.2005 года (л.д. 13), постановление Администрации городского поселения г. Россошь № от 20.04.2010 года (л.д. 14) и акт приёмки квартиры в эксплуатацию после её перепланировки от 24.02.2009 года (л.д. 15). Кроме того, в силу ст. 36 ч. 1 ЖК РФ и ч. 2 ст. 36 ЗК РФ земельный участок площадью 713±9 кв.м., расположенный в /Адрес 2/ принадлежит истице /Денисенко А.М./ на праве общей долевой собственности, как одной из собственников жилого помещения в многоквартирном жилом доме, что подтверждается кадастровым паспортом данного земельного участка, относящегося к категории земель населённых пунктов и имеющего разрешённое использование- для многоквартирного жилого дома (л.д. 20). Вины истицы в допущенной при выдаче ей должностными лицами Администрации г. Россошь правоустанавливающих документов ошибке нет. В соответствии с вышеизложенным суд полагает возможным признать за /Денисенко А.М./ право собственности на квартиру /Адрес 1/ Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за /Денисенко А.М./, <Дата обезличена> года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 40,2 кв.м. (жилая площадь 19,7 кв.м.), расположенную по /Адрес 1/. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня его принятия. Судья: И.Д. Плакида