Дело № 2-473/11 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации гор. Россошь 23.03.2011 г. Россошанский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Плакида И.Д., при секретаре Шаиповой Л.Н., с участием представителя истца /Ляшенко А.Н./, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /Яцкий В.Ф./ к Администрации Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: 2 сентября 1996 года между /Скрынникова Е.П./ и /Яцкий В.Ф./ заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 1000 кв.м. и жилого дома по адресу /Адрес/ Постановлением Главы Администрации города Россошь и Россошанского района № от 05.09.1996 года /Яцкий В.Ф./ предоставлен в аренду сроком на 10 лет дополнительный земельный участок площадью 200 кв.м., расположенный по /Адрес/, для огородничества. 19.12.1996 года заключён договор аренды земельного участка площадью 200 кв.м., расположенного по /Адрес/, между Администрацией г. Россошь и Россошанского района и /Яцкий В.Ф./ Срок договора аренды на сегодняшний день истёк. Истец /Яцкий В.Ф./ обратился в суд с заявлением о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 200 кв.м., ссылаясь на следующее. Земельный участок, на котором расположен принадлежащий истцу /Яцкий В.Ф./ жилой дом /Адрес/, имел общую площадь 1217 кв.м. (по сведениям, указанным в договоре дарения от 1.08.1989 г.). Истец полагает, что при передаче прежнему собственнику жилого дома /Скрынникова Е.П./ в собственность земельного участка площадью лишь 1000 кв.м. ответчиком неправомерно единый земельный участок был разделен на два самостоятельных: площадью 1000 кв.м. и площадью 200 кв.м. /Скрынникова Е.П./ должна была получить в собственность в порядке приватизации весь земельный участок площадью 1200 кв.м., на котором был расположен её жилой дом, а затем ему продать также весь земельный участок площадью 1200 кв.м. вместе с жилым домом. По мнению истца, права /Скрынникова Е.П./, а затем и его права были нарушены. Действия Администрации г. Россошь и Россошанского района при передаче в собственность в порядке приватизации земельного участка, на котором расположен жилой дом, не соответствуют требованиям закона. Зарегистрировать свое право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м. в настоящее время истец не может, поскольку на кадастровом учете по адресу /Адрес/ стоят два земельных участка: один земельный участок общей площадью 1000 кв.м., зарегистрированный на его имя, другой- площадью 200 кв.м., права на который не установлены. Представитель ответчика Администрации Россошанского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, представив суду заявление о своём согласии с иском и с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 26-27). Представитель 3 лица Управления Роснедвижимости по Воронежской области в судебное заседание также не явился, однако представил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает (л.д. 23). Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования /Яцкий В.Ф./ подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ. Согласно п.14 ст. 3 Закона Воронежской области «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков на территории Воронежской области», правом на бесплатное предоставление земельных участков в собственность имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них индивидуальными жилыми домами, приобретенными в результате сделок и (или) в порядке наследования. Как видно из представленных суду документов, размер земельного участка, расположенного по /Адрес/, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, составляет 1198 кв.м. (после уточнения размеров- 1200 кв.м.) (л.д. 16). Оба земельных участка- и площадью 1000 кв.м., и площадью 200 кв.м., имеют один и тот же адрес: /Адрес/ (л.д. 13-15). Тот факт, что указанный земельный участок был единым земельным участком, подтверждается также договором дарения от 1.08.1989 года, заключенным между прежними собственниками жилого дома /Адрес/ /ААА/ и /Скрынникова Е.П./, и не вызывает у суда сомнений (л.д. 12). Таким образом, /Скрынникова Е.П./ имела право на предоставление ей в собственность в 1993 году в порядке приватизации всего земельного участка, на котором расположен вышеназванный жилой дом, т.е. в размере 1200 кв.м. Право собственности истца /Яцкий В.Ф./ на сегодняшний день на жилой дом и земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенные по адресу /Адрес/ подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 18.12.2010 года (л.д. 17-18). Спора о признании за /Яцкий В.Ф./ права собственности на земельный участок площадью 200 кв.м., расположенный по /Адрес/, между сторонами нет. Признание иска в этой части ответчиками не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. С учётом изложенного, исковые требования /Яцкий В.Ф./ подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за /Яцкий В.Ф./, <Дата обезличена> года рождения, проживающим в /Адрес/, право собственности на земельный участок земель населённых пунктов для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № площадью 200 кв.м., расположенный по адресу /Адрес/. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня его принятия. Судья: И.Д. Плакида