Дело № 2-233/11 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации гор. Россошь 14.02.2011 г. Россошанский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Плакида И.Д., при секретаре Шаиповой Л.Н., с участием представителя истца /Долгополова Л.М./, ответчика /Туганов В.Н./, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /Малакеев И.П./ к /Туганов В.Н./ о признании права собственности на незавершённый строительством объект, УСТАНОВИЛ: На основании договора купли-продажи от 25.10.1994 года /Малакеев И.П./ является собственником 1/2 доли жилого дома /Адрес 1/. Собственником второй половины этого же жилого дома является /Туганов В.Н./ на основании договора купли-продажи от 4.10.1991 года. Постановлением главы Администрации Россошанского муниципального района Воронежской области № от 22.10.2010 года /Малакеев И.П./ и /Туганов В.Н./ в общую долевую собственность за плату в 1/2 доле каждому передан земельный участок площадью 1764 кв.м., расположенный по адресу /Адрес 1/. Постановлением Главы Администрации г. Россошь Воронежской области № от 18.01.2001 года /Малакеев И.П./ разрешено строительство жилого двухэтажного дома по /Адрес 1/ вместо 1/2 доли старого, с согласия совладельца /Туганов В.Н./ Истец /Малакеев И.П./ обратился в суд с заявлением о признании за ним права собственности на незавершённый строительством объект литер Б со степенью готовности 73 %, расположенный по адресу /Адрес 1/, ссылаясь на то, что после приобретения указанной выше 1/2 доли дома в собственность он в Администрации г. Россошь получил разрешение на строительство нового жилого дома взамен 1/2 доли старого. Не оформив соответствующие документы на земельный участок, он за свои личные средства и своими силами начал возведение нового двухэтажного дома литер Б, степень готовности которого на сегодняшний день составляет 73 %. В настоящее время он намерен продать возведённый им незавершённый строительством объект. Однако он не может зарегистрировать своё право собственности на это имущество, поскольку разрешение на строительство дома лит. Б было ему выдано без наличия у него прав на земельный участок. Спора о праве собственности на указанный объект недвижимости нет. Строительство осуществлено им с соблюдением строительных, технических и иных норм и правил. Опрошенный в судебном заседании ответчик /Туганов В.Н./ иск признал и пояснил, что строительство жилого дома лит. Б по /Адрес 1/ действительно велось истцом /Малакеев И.П./ за его личные средства и его силами. Он никакого отношения к этому строительству не имеет и на него не претендует. Спора о праве собственности на незавершённый строительством объект лит. Б между ним и истцом нет. Представитель 3 лица Администрации городского поселения г. Россошь в судебное заседание не явился, однако представил суду заявление, в котором разрешение спора полагает на усмотрение суда и просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 24-25). Представитель 3 лица Администрации Россошанского муниципального района Воронежской области в судебное заседание также не явился, однако представил суду заявление, в котором не возражает против удовлетворения заявленного иска и просит рассмотреть данное дело в его отсутствие (л.д. 26-27). Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В данном случае право собственности истца /Малакеев И.П./ на 1/2 долю индивидуального жилого дома, расположенного по адресу /Адрес 1/, подтверждается договором купли-продажи жилого дома от 25.10.1994 года (л.д. 6). Разрешение на строительство жилого двухэтажного дома вместо 1/2 доли старого жилого дома /Малакеев И.П./ получено, что подтверждается постановлением Главы Администрации г. Россошь от 18.01.2001 года № (л.д. 12). Постановлением Администрации Россошанского муниципального района № от 22.10.2010 года /Малакеев И.П./ и /Туганов В.Н./ предоставлен в собственность за плату пропорционально доле в праве на строение (то есть по 1/2 доле) земельный участок площадью 1764 кв.м. с кадастровым номером № по адресу /Адрес 1/ (л.д. 7). 25.10.2010 года между Администрацией Россошанского района с одной стороны и /Малакеев И.П./, /Туганов В.Н./ с другой стороны заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 1764 кв.м. по адресу /Адрес 1/ (л.д.8-9). 13.12.2010 года истцу /Малакеев И.П./ выдано свидетельство о государственной регистрации права на 1/2 долю указанного земельного участка (л.д. 11). Земельный участок, расположенный по /Адрес 1/, отведён для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 22.04.2009 года (л.д. 18). Как видно из технического паспорта БТИ от 23.03.2009 года и кадастрового паспорта на указанный объект недвижимости от 14.04.2009 года, степень готовности объекта лит. Б, расположенного по /Адрес 1/ составляет 73 % (л.д. 15-17). Спора о праве собственности на незавершенный строительством объект лит. Б, степень готовности которого составляет 73%, расположенный по адресу /Адрес 1/, в данном случае нет. Удовлетворение заявленного истцом иска не нарушает прав и законных интересов иных лиц и не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан.Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения иска /Малакеев И.П./ На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за /Малакеев И.П./, <Дата обезличена> года рождения, зарегистрированным в /Адрес 2/ право собственности на объект незавершённого строительства, степень готовности которого 73 %, расположенный по адресу /Адрес 1/ Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня его принятия. Судья: И.Д. Плакида