Дело № 2-366/11 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации гор. Россошь 15.03.2011 г. Россошанский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Плакида И.Д., при секретаре Шаиповой Л.Н., с участием представителя истца /Кисель М.С./, ответчика /Непочатов Н.В./, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Россошанского муниципального района Воронежской области к /Непочатов Н.В./ о взыскании задолженности по арендным платежам, УСТАНОВИЛ: Постановлением Администрации Россошанского муниципального района Воронежской области № от 12.02.2009 года /Непочатов Н.В./ был предоставлен в аренду сроком на 11 месяцев земельный участок площадью 325 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу /Адрес 1/ относящийся к категории земель населенных пунктов и имеющий целевое назначение- для магазина. 12.02.2009 года между Администрацией Россошанского муниципального района Воронежской области и /Непочатов Н.В./ на основании указанного постановления заключен договор аренды вышеназванного земельного участка, предоставленного для магазина, сроком на 11 месяцев. В соответствии с п. 3.1 договора аренды общая сумма годовой арендной платы составляет 29721 руб. 25 коп. Пунктом 3.3 договора установлены сроки арендной платы: не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, арендная плата за последний квартал вносится не позднее 25 декабря текущего года. При несвоевременном внесении арендной платы, согласно п. 5.2 договора, за каждый день просрочки арендатор выплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ России на день исполнения денежного обязательства от суммы не перечисленной арендной платы. Кроме того, в силу п. 3.2 договора аренды дополнительно арендатор оплачивает в срок до 25 марта 2009 года фактическое использование участка за период с 18.08.2006 года по 12.02.2009 года в сумме 63377 руб. 78 коп. Истец Администрация Россошанского муниципального Воронежской области обратился в суд с заявлением о взыскании с ответчика по договору аренды задолженности по арендным платежам за период с 12.02.2009 года по 4.05.2009 г. в сумме 6677 руб. 10 коп., пени за несвоевременное перечисление арендной платы за период с 06.04.2009 года по 08.02.2011 года в сумме 1266 руб. 40 коп, сумму дополнительной оплаты за фактическое использование земельного участка в период с 18.08.2006 года по 12.02.2009 года в сумме 63377 руб. 78 коп и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 9069 руб. 97 коп., ссылаясь на то, что вышеуказанные суммы арендатор /Непочатов Н.В./ по состоянию на сегодняшний день не внёс, нарушив тем самым условия договора. Добровольно погасить задолженность ответчик отказывается. Опрошенный в судебном заседании ответчик /Непочатов Н.В./, иск признал и пояснил, что он не отрицает наличие задолженности перед арендодателем Администрацией Россошанского муниципального района по договору аренды земельного участка от 12.02.2009 года, однако погасить долг в настоящее время не может из-за материальных трудностей. Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям. В соответствии со ст. ст. 606 и 609 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Установленным законом условиям данный договор от 12.02.2009 года соответствует (л.д. 8-12). Ответчиком суду не представлено доказательств, свидетельствующих о добросовестном исполнении арендатором обязательств по договору аренды от 12.02.2009 года. Утверждение истца о том, что арендатор /Непочатов Н.В./ арендную плату не осуществлял, ничем не опровергнуто. Согласно ст. 614 ч.1 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В данном случае размер арендных платежей и пени установлен заключённым сторонами договором от 12.02.2009 года. Согласно п. 5.2 договора аренды от 12.02.2009 г., в случае несвоевременного перечисления арендной платы по договору аренды за каждый день просрочки арендатор выплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком России на день исполнения денежного обязательства, от суммы не перечисленной арендной платы. Размер арендных платежей и пени подтверждается приложенными истцом расчётами и актом сверки, из которых видно, что общая сумма задолженности по арендным платежам за период с 12.02.2009 года по 4.05.2009 года составляет 6677 руб. 10 коп., пени за несвоевременное перечисление арендной платы за период с 06.04.2009 года по 08.02.2011 года - 1266 руб. 40 коп., платежи за фактическое использование земельного участка - 63377 руб. 78 коп и проценты за пользование чужими денежными средствами - 9069 руб. 97 коп. (л.д. 5-7). Кроме того, в соответствии со ст. 102 ч. 1 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу закона, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. При цене иска в размере 80391 руб. 25 коп., размер госпошлины составляет 2611 руб. 74 коп. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с /Непочатов Н.В./, <Дата обезличена> года рождения, уроженца и жителя /Адрес 2/, в пользу Администрации Россошанского муниципального района Воронежской области (юридический адрес: /Адрес 3/ задолженность по договору аренды земельного участка от 12.02.2009 года в сумме 6677 руб. 10 коп., пеню за несвоевременное перечисление арендной платы в сумме 1266 руб. 40 коп., платежи за фактическое использование земельного участка в сумме 63377 руб. 78 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 9069 руб. 97 коп., а всего единовременно взыскать 80391 руб. 25 коп. (восемьдесят тысяч триста девяносто один руб. двадцать пять коп.). Взыскать с /Непочатов Н.В./ государственную пошлину в сумме 2611 руб. 74 коп. (две тысячи шестьсот одиннадцать руб. семьдесят четыре коп.) в федеральный бюджет. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня его принятия. Судья: И.Д. Плакида