Дело № 2-501/2011 года РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Россошь 01 апреля 2011 года Россошанский районный суд Воронежской области в составе : председательствующего судьи Крюкова С.А., при секретаре Лысенко Т.П., с участием представителя истца /Бурдюг Е.А./, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /Лязгин В.И./ к администрации Россошанского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и сенохранилище, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом и сенохранилище, указывая на следующее. В 2001 году истцом по адресу: /Адрес 1/ был возведен жилой дом общей площадью 321,3 кв.м., а также сенохранилище площадью 739,3 кв.м. по адресу: /Адрес 2/. В соответствии с заключениями <данные изъяты> от 24.09.2010 года указанный жилой дом и сенохранилище по характеристикам устойчивости, прочности, надежности и долговечности соответствуют строительным нормам и правилам. В соответствии с кадастровыми планами земельных участков, указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 5000 кв.м., сенохранилище расположено на земельном участке площадью 44993 + 74 кв.м. Вместе с тем, перед началом строительства указанных жилого дома и сенохранилища истцом не были своевременно оформлены документы на выделение земельного участка под указанные строения и разрешения на строительство, в связи с чем данный жилой дом и сенохранилище фактически являются самовольными строениями и признание права собственности на них регулируется ст. 222 ГК РФ. В связи с изложенным /Лязгин В.И./ обратился в суд с указанным иском к администрации Россошанского муниципального района о признании за ним права собственности на указанные объекты недвижимости. В судебном заседании представитель истца на основании доверенности /Бурдюг Е.А./ поддержала исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме. Представителем ответчика - администрации Россошанского муниципального района на основании доверенности /ААА/ в суд представлено письменное заявление о признании иска и рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика. Выслушав в судебном заседании объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся материалы дела, суд не принимает признание иска и считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии п. 3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ) Как следует из содержании иска и установлено в судебном заседании, спорные жилой дом и сенохранилище были построены истцом без получения соответствующих разрешений на строительство, т.е. самовольно. При этом выбор и выделение земельных участков, на которых осуществлено строительство, не производился, указанные земельные участки не принадлежат истцу на праве собственности, не передавались ему в аренду либо бессрочное пользование. Ранее действовавшая редакция ч.3 ст. 222 ГК РФ предусматривала возможность признания судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, право собственности на самовольную постройку, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Однако данный пункт утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ. Кроме того, в представленных истцом заключениях <данные изъяты> от 24.09.2010 года о соответствии спорных жилого дома и сенохранилища строительным нормам и правилам указано, что данные объекты недвижимости 2007 года постройки. (л.д.43,44) Наряду с этим, согласно п. 31 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда. С учетом изложенного суд считает необоснованной ссылку истца на применение в данном случае ранее действовавших положений п. 3 ст. 222 ГК РФ, а исковые требовании неподлежащими удовлетворению несмотря на признание иска ответчиком. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении иска /Лязгин В.И./ к администрации Россошанского муниципального района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: /Адрес 1/ и на сенохранилище, расположенное по адресу: /Адрес 2/ отказать в полном объеме. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней с момента его вынесения в окончательной мотивированной форме. Председательствующий судья С.А. Крюков