Дело № 2-170/2011 года РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Россошь 15 февраля 2011 года Россошанский районный суд Воронежской области в составе : председательствующего судьи Крюкова С.А., при секретаре Лысенко Т.П., с участием истцов /Елкина Т.Г./, Крайнюков А.П./, представителя истцов /Ткаченко В.В./, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /Елкина Т.Г./ и Крайнюков А.П./ к администрации городского поселения г.Россошь о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Спорный жилой дом, расположенный по адресу: /Адрес/, принадлежал на праве общей долевой собственности по 1/2 доле /ААА/ и Крайнюков А.П./ При этом последними, без получения соответствующих разрешений к указанному дому произвели строительство пристроек, вследствие чего общая площадь дома увеличилась до 138,9 кв.м. Кроме того, 21.08.2008 года /ААА/ умерла, после смерти которой открылось завещание в пользу /Елкина Т.Г./. При этом последняя в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства было отказано, т.к. отсутствует документальное подтверждение самовольно выстроенных к указанному дому пристроек. В связи с изложенным /Елкина Т.Г./ и Крайнюков А.П./ обратились в суд с указным иском о признании за ними права общей долевой собственности на указанный жилой дом с учетом произведенных к нему самовольных пристроек. При этом в обоснование своих требований истцы представили заключение комиссии по выявлению самовольно выстроенных, перепланированных и переустроенных объектов капитального строительства администрации городского поселения г.Россошь, о соответствии выстроенных пристроек действующим строительным нормам и правилам. В судебном заседании /Елкина Т.Г./ и Крайнюков А.П./ полностью поддержали свои исковые требования и просили удовлетворить их в полном объеме. Представителем ответчика - администрации городского поселения г.Россошь, на основании доверенности /Бондаренко С.А./ в суд представлено письменное заявление об отсутствии возражений по существу иска и рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика на усмотрение суда. Выслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав имеющиеся материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В ходе досудебной подготовки не установлено обстоятельств нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц в результате реконструкции истицей жилого дома и строительства нового объекта незавершенного строительства, равно как и не установлено наличие угрозы жизни и здоровью людей. Согласно заключения комиссии по выявлению самовольно выстроенных, перепланированных и переустроенных объектов капитального строительства администрации городского поселения г.Россошь, реконструкция спорного жилого дома и строительство пристроек литер А1, А2, А3, не противоречат действующим строительным нормам и правилам (л.д.29). Принадлежность Крайнюков А.П./ и умершей /ААА/ спорного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 1859 кв.м., по адресу: /Адрес/ подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от 24..01.1973 года (л.д.17), копией договора купли-продажи от 24.12.1996 года (л.д.18), копией справки и техпаспорта БТИ (л.д.22, 23-127). При этом, согласно постановления главы администрации городского поселения г.Россошь № от 09.11.2006 года был утвержден проект границ и размеров спорного земельного участка (л.д.28) Вместе с тем, 21.08.2008 года /ААА/ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.16) В соответствии с ч.2 ст.218 ГК в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием. Согласно завещания от 22.12.1995 года, удостоверенного нотариусом Россошанского района, /ААА/ завещала все свое имущество /Елкина Т.Г./ В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В установленный законом срок 23.12.2008 года /Елкина Т.Г./ обратилась с соответствующим заявлением о принятии наследства к нотариусу Россошанского района /Макеева М.А./ В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружение и другое вновь создаваемой недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Жилой дом истицы является объектом недвижимого имущества, которое входит в сферу действия указанной нормы ГК РФ. В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При возведении нового объекта необходима регистрация права собственности гражданина на вновь возведенную постройку, которое подлежит регистрации в соответствии с Федеральным законом. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за /Елкина Т.Г./, <Дата обезличена> года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 138,9 кв.м., распложенный на земельном участке площадью 1859 кв.м., по адресу: /Адрес/, в порядке наследования по завещанию, открывшегося после смерти /ААА/, умершей 21.08.2008 года. Признать за Крайнюков А.П./, <Дата обезличена> года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 138,9 кв.м., распложенный на земельном участке площадью 1859 кв.м., по адресу: /Адрес/. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней с момента его оглашения. Председательствующий судья С.А. Крюков