Дело № 2-2138/2010г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Россошь 25 января 2011 года. Россошанский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Крюкова С.А., при секретаре Будаеве А.В., с участием представителя истицы /Ляшенко А.Н./, представителя ответчика администрации Россошанского муниципального района /Кисель М.С./, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению /Любченко К.С./ к администрации городского поселения г.Россошь и администрации Россошанского муниципального района о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Истица на основании договора купли-продажи от 17.05.1989 года приобрела в собственность 1/2 длю жилого дома, литер А, А1, расположенного по адресу: /Адрес/ Кроме того, на основании решения Россошанского районного суда от 25.11.2009 года за истицей было признано право собственности на другую 1/2 долю указанного жилого дома литер А, А1, в порядке наследования, а также признано право собственности на жилой дом литер Б, также расположенный по указанному адресу. Указанные жилые дома расположены на едином земельном участке площадью 1762 кв.м. Кроме того, на данном земельном участке истицей был построен самовольно еще один жилой дом литер В, В1 вместо 1/2 части старого, пришедшего в ветхость. В месте с тем истица не смогла оформить ввод в эксплуатацию данного жилого помещения, т.к. ею надлежащим образом не оформлено право собственности на земельный участок. При этом истица не может оформить в собственность указанный земельный участок, т.к. на нем расположен объект литре В, В1, не введенный в эксплуатацию, в связи с чем она обратилась в суд с указанным иском о признании права собственность на указанный жилой дом литер В, В1. В судебном заседании представитель истца на основании доверенности /Ляшенко А.Н./ исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме. Представитель ответчика - администрации Россошанского муниципального района на основании доверенности /Кисель М.С./ в судебном заседании высказался об отсутствии возражений по существу удовлетворения исковых требований. Представителем ответчика - администрации городского поселения г.Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области, в суд предоставлено письменное заявление об отсутствии возражений по существу иска и рассмотрении данного гражданского дела в отсутствии представителя ответчика. Выслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. На основании договора купли-продажи от 17.05.1989 года истица приобрела в собственность 1/2 длю жилого дома, литер А, А1, расположенного по адресу: /Адрес/. (л.д.11) Кроме того, на основании решения Россошанского районного суда от 25.11.2009 года за истицей было признано право собственности на другую 1/2 долю указанного жилого дома литер А, А1, в порядке наследования, а также признано право собственности на жилой дом литер Б, также расположенный по указанному адресу (л.д.12). Принадлежность указанного недвижимого имущества истице подтверждается также соответствующими свидетельствами о госрегистрации права собственности. (л.д.13,14) согласно кадастровой выписке о земельном учестке, данные домовладения расположены на земельном участке площадью 1762 кв.м. (л.д.15) Кроме того, на основании постановления главы администрации г.Рососшь от 26.08.1997 года №, истице было разрешено строительство по указанному адресу нового жилого дома вместо 1/2 доли старого, пришедшего в ветхость. (л.д.6) В соответствии п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В ходе досудебной подготовки не установлено обстоятельств нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц в результате постройки, равно как и не установлено наличие угрозы жизни и здоровью людей. Согласно заключения специалистов Россошанского филиала «Воронежоблремстройпроект» спорный жилой дом соответствует строительным нормам и пригоден для проживания. (л.д.17-18) С учетом изложенного суд находит требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружение и другое вновь создаваемой недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Квартира истицы является объектом недвижимого имущества, которое входит в сферу действия указанной нормы ГК РФ. В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При возведении нового объекта необходима регистрация права собственности гражданина на вновь возведенную постройку, которое подлежит регистрации в соответствии с Федеральным законом. Кроме того, с истицы подлежит довзысканию в федеральный бюджет недоплаченная госпошлина в сумме 4907,18 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за /Любченко К.С./, <Дата обезличена> года рождения, право собственности на индивидуальный жилой дом литер В, В1, общей площадью 96,3 кв.м., расположенный по адресу: /Адрес/. Довзыскать с /Любченко К.С./ в федеральный бюджет госпошлину в сумме 4907 (четыре тысячи девятьсот семь) руб. 18 коп. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Россошанский районный суд в течение 10 дней после вынесения мотивировочного решения. Судья С.А. Крюков.