Дело № 2-829/2011 года. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Россошь 10 мая 2011 года. Россошанский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Ворона А.В. при секретаре Лаптиёвой Л.И, с участием истицы /Гринева Л.В./, рассмотрел в открытом судебном заседании, в помещении суда гражданское дело по иску /Гринева Л.В./ к Администрации Россошанского муниципального района Воронежской области «о признании права собственности на жилой дом», УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд, с иском указав при этом на следующее: Жилой дом, расположенный по адресу: /Адрес 1/ ныне /Адрес 2/ на основании распоряжения Главы Россошанского района № от 03 ноября 1999 года и распоряжения Главы Морозовской сельской администрации Россошанского района Воронежской области № от 05 февраля 2000 года «об обозначении в населенных пунктах Морозовской сельской администрации улиц и нумерации домов» ранее принадлежал - /ААА/. 21 ноября 1980 года между истицей /Гринева Л.В./ и /ААА/ через его представителя по доверенности был заключен договор купли-продажи названного выше жилого дома. Данный договор был удостоверен секретарем Новопостояловского Совета народных депутатов Россошанского района Воронежской области. Ни /ААА/, ни истица право собственности на жилой дом не регистрировали. Однако более 30 лет /Гринева Л.В./ добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется домом на праве собственности, содержит его в надлежащем виде и оплачивает коммунальные услуги. Жилой дом постройки 1958 года в эксплуатацию не сдавался Согласно заключению МУП по землеустройству и градостроительству «ЗЕМПРОЕКТ» строительство дома с пристройкой выполнено в соответствии со строительными нормами и правилами. Ранее в домовладении проживала на правах пользователя /БББ/, которая умерла 15 февраля 1997 года (в выдаче свидетельства о смерти отделом ЗАГС истице отказано). /БББ/ поселилась в доме с согласия бывшего собственника дома /ВВВ/, т.е. наследодателя /ААА/. В родственных отношениях ни /ААА/, ни истица с /БББ/ не состояли. Таким образом, на основании изложенного истица обратилась в суд с иском в котором просит: Признать состоявшимся договор купли-продажи жилого дома расположенного на земельном участке, размером 1500 кв.м. по адресу: /Адрес 2/, заключенный 21 ноября 1980 года между /ААА/ и /Гринева Л.В./. Признать за /Гринева Л.В./ право собственности на жилой дом общей площадью 45,8 кв.м., в том числе жилой 27,0 кв.м. расположенный на земельном участке размером 1500 кв.м. по адресу: /Адрес 2/ Представитель ответчика администрации Россошанского муниципального района Воронежской области, /ГГГ/ в судебное заседание не явился, однако предоставил в суд заявление о признании иска, в котором он указывает, что не возражает против удовлетворения искового заявления и полностью его признает. Последствия признания иска представителю ответчика ясны и понятны. Так же просит суд рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствии. Третьи лица /ААА/, а так же представитель Администрации Морозовского сельского поселения Россошанского муниципального района в судебное заседание не явились. Были извещены надлежащим образом судебной повесткой с уведомлением. О причинах своей неявки суду не сообщили и заявлений не представили. Суд, выслушав истицу, и изучив материалы дела, считает, что исковое заявление /Гринева Л.В./ подлежит удовлетворению по следующим основаниям: На основании ст. 198 ч. 4 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда, может быть указано, только на признание иска и принятие его судом. Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит интересам сторон, и других лиц. В силу ст. 131 ГК РФ возникновение права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В связи с тем, что иным несудебным путем для истицы признать право собственности не представляется возможным, то суд считает, что ее исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Признать договор купли-продажи от 21.11.1980 года, заключенный между /ААА/ - /ДДД/ по доверенности и /Гринева Л.В./ удостоверенный /ЕЕЕ/ секретарем Новопостояловского Совета народных депутатов Россошанского района Воронежской области, зарегистрированный по реестру № - состоявшимся. Признать за /Гринева Л.В./ <Дата обезличена> года рождения право собственности на жилой дом общей площадью 45,8 кв.м., в том числе жилой площадью 27,0 кв.м. расположенный на земельном участке площадью 1500 кв.м. по адресу: /Адрес 2/ Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня его оглашения. Председательствующий судья Ворона А.В.