Дело № 2-860/2011 года. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Россошь 9 июня 2011 года. Россошанский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Ворона А.В. при секретаре Лаптиёвой Л.И, с участием истца /Волхонский С.В./, рассмотрел в открытом судебном заседании, в помещении суда гражданское дело по иску /Волхонский С.В./ к Администрации городского поселения г. Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области «о признании права собственности на постройку», УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском «о признании права собственности на постройку» указав при этом на следующее: 22 февраля 2002 года, /Волхонский С.В./, по договору купли-продажи купил жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: /Адрес/ Жилой дом общей площадью 28.8 кв. метра с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями. Земельный участок площадью 1000 кв. метра. Данный договор купли-продажи зарегистрирован в бюро технической инвентаризации города Россошь и государственном учреждении юстиции «Воронежский областной центр государственной регистрации прав на недвижимость». В связи с тем, что жилой дом имел небольшую жилую площадь истец в марте 2007 года обратился с заявлением в администрацию городского поселения города Россошь о разрешении сделать реконструкцию дома. Постановлением Главы администрации от 22 марта 2007 года за №, ему было разрешено реконструировать жилой дом. Этим же постановлением отделу архитектуры администрации поручено выдать разрешение на реконструкцию жилого дома, которое и было выдано. Постановлением главы администрации городского поселения города Россошь от 15 марта 2007 года за №, был утвержден градостроительный план земельного участка, в связи с реконструкцией дома. /Волхонский С.В./ приступил к реконструкции дома, но в связи с его ветхостью вынужден был фактически полностью убрать его и на этом месте поставить новый жилой дом с жилой пристройкой. После строительства дома, бюро технической инвентаризации Россошанского района, в 2011 году выдан новый технический паспорт на дом, в котором был поставлен штамп, что на строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома разрешения не представлено. В графе технического паспорта «право собственности» фамилия истца не указана, так как практически построен новый дом вместо старого без соответствующего разрешения. В настоящее время истец не может зарегистрировать свое право собственности в связи с чем он и обратился в суд с иском в котором просит: Признать за /Волхонский С.В./ право собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: /Адрес/ общей полезной площадью 78.4 кв. метра, жилой 27.1 кв. метра, подсобной 51.3 кв. метра, состоящий из жилого дома, жилой пристройки, пристройки, с хозяйственными постройками: гаража, 2- сараев, погреба, 2-х навесов, летнего душа, уборной, бассейна, канализационной сети и колодца, ворот, забора, общей стоимостью 475358 рублей, расположенном на земельном участке площадью 1000 кв. метра. Прекратить право собственности /Волхонский С.В./ и аннулировать запись в свидетельстве о государственной регистрации права от 11 марта 2002 года, за №, на жилой дом по улице /Адрес/, выданное на основании договора купли-продажи от 22.02.2002 года, также внести запись о ликвидации данного объекта. Ответчик представитель Администрации городского поселения г. Россошь Воронежской области /ААА/ в судебное заседание не явился, однако предоставил в суд заявление, в котором указывает, что не возражает против удовлетворения иска. Представитель третьего лица УФС ГР кадастра и картографии по Воронежской области /Бахметьева Л.М./ в судебном заседании не явилась, однако предоставила в суд ходатайство в котором просит рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствии и вынести решение на усмотрение суда. Суд, выслушав истца, и изучив материалы дела, считает, что исковое заявление /Волхонский С.В./ подлежит удовлетворению по следующим основаниям: На основании ст. 198 ч. 4 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда, может быть указано, только на признание иска и принятие его судом. Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит интересам сторон, и других лиц. В силу ст. 131 ГК РФ возникновение права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В связи с тем, что иным несудебным путем для истца признать право собственности не представляется возможным, то суд считает, что его исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Признать за /Волхонский С.В./ <Дата обезличена> года рождения право собственности на индивидуальный жилой дом, общей полезной площадью 78.4 кв. метра, жилой 27.1 кв. метра, подсобной 51.3 кв. метра, состоящий из жилого дома жилой пристройки с хозяйственными постройками: гаража, 2- сараев, погреба, 2-х навесов, летнего душа, уборной, бассейна, канализационной сети и колодца, ворот, забора, расположенный на земельном участке площадью 1000 кв. метра по адресу: /Адрес/ Исключить /погасить/ из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от 11 марта 2002 года о регистрации права собственности /Волхонский С.В./ <Дата обезличена> года рождения на индивидуальный жилой дом, литер А находящийся по адресу: /Адрес/ Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня его оглашения. Председательствующий судья Ворона А.В.