Дело № 2-272/2011 года

РЕШЕНИЕ

                                          ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Россошь         28 февраля 2011 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе :

председательствующего судьи       Крюкова С.А.,

при секретаре        Лысенко ТП.,

с участием представителя истца     /Кульбакин А.С./,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /Кущенко А.М./ к администрации Россошанского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество,

                                                               УСТАНОВИЛ:

На основании договора купли-продажи от 26.08.1980 года истец приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В последствии истец снес указанный жилой дом и на его месте, в пределах границ земельного участка построил новый жилой дом, без получения соответствующего разрешения. Земельный участок, на котором расположен данный жилой дом предоставлен истцу в собственность на основании постановления администрации Россошанского муниципального района № от 21.09.2010 года. В связи с изложенным истец обратился в суд с указанным иском о признании права собственности на жилой дом.

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности /Кульбакин А.С./ поддержал исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

         Представителем ответчика - администрации Россошанского муниципального района на основании доверенности /ААА/ представил в суд письменное заявление о признании иска и рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика.

         Выслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании постановления администрации Россошанского муниципального района № от 21.09.2010 года истцу был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 510 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 16)

На указанном земельном участке истцом был построен жилой дом, общая площадь которого согласно техпаспорта БТИ составляет 43,6 кв.м. (л.д. 9-13). При этом согласно заключения комиссии по выявлению самовольно выстроенных, перепланированных и переустроенных объектов капитального строительства в г.Россошь, спорный жило дом не противоречит действующим строительным нормам и правилам. (л.д.15)

         В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В ходе досудебной подготовки не установлено обстоятельств нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц в результате постройки, равно как и не установлено наличие угрозы жизни и здоровью людей.

       С учетом изложенного суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а ответчик признал иск добровольно, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Кроме того, в соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружение и другое вновь создаваемой недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Жилой дом истца является объектом недвижимого имущества, которое входит в сферу действия указанной нормы ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При возведении нового объекта необходима регистрация права собственности гражданина на вновь возведенную постройку, которое подлежит регистрации в соответствии с Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                     РЕШИЛ:

Признать за /Кущенко А.М./, <Дата обезличена> года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 43,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

           Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение десяти дней после его принятия.     

Председательствующий

судья                                                                                                              С.А. Крюков