Дело № 2-413/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Россошь                                                                                                        15 марта 2011 года                                                     

Россошанский районный суд Воронежской области, в составе:

председательствующего судьи Гладько Б.Н.

при секретаре Литвиновой Т.А.,

с участием истца /Безручко С.М./,

ответчика /Андреева Н.Н./,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /Безручко С.М./ к /Андреева Н.Н./ о снятии ограничения (обременения) и об исключении записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

установил:

/Безручко С.М./ обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что по договору купли-продажи от 03 июля 2009 года он приобрёл у /ААА/ право общей долевой собственности (в 1/2 доле) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 1926 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Сумма договора купли-продажи составила 200500 рублей, из них 500 рублей были переданы /ААА/ при подписании договора за земельный участок, а оставшаяся сумма в 200000 рублей за вышеуказанный жилой дом должна была быть выплачена продавцу до 15 декабря 2009 года.

Одновременно с регистрацией права собственности, в целях защиты прав продавца, было зарегистрировано существующее ограничение (обременение) - ипотека в силу закона от 08.07.2009г., номер регистрации № в отношении 1/2 доли жилого дома.

10 июля 2009 года во исполнение условий договора он передал /ААА/ 200000 рублей, о чём ему продавцом была выдана расписка. Однако существующее ограничение в отношении вышеуказанной 1/2 доли жилого дома до настоящего времени не снято, так как /ААА/ умер, не успев подать соответствующее заявление о снятии вышеуказанного обременения.

Единственным наследником после смерти /ААА/ является его дочь /Андреева Н.Н./, ответчик по делу. Как видно из условий договора купли-продажи от 03.07.2010г. и передаточного акта от 03.07.2010г., 1/2 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом передана ему (истцу) в собственность. В связи с этим он просит снять ограничения (обременение) права на вышеуказанный объект недвижимости и погасить запись в ЕГРП о праве собственности /ААА/ на вышеуказанное жилое помещение (л.д. 5-6).

В судебном заседании истец /Безручко С.М./ поддержал свои требования, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик /Андреева Н.Н./ в судебном заседании иск признала полностью, о чём указала в письменном заявлении, приобщённом к делу. Последствия признания иска в виде его удовлетворения ей разъяснены и понятны (л.д. 29).

Представитель Россошанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области /БББ/ в судебное заседание не явилась, представив суду заявление, в котором не возражала против удовлетворения требований истца, просила рассмотреть дело в её отсутствие, передав решение вопроса на усмотрение суда.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, что и было сделано.

           На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд              

решил:

Снять ограничение (обременение) права - ипотеку в силу закона на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий на праве общей долевой собственности /Безручко С.М./.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись об ограничении (обременении) права - ипотеке в силу закона на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности /Безручко С.М./ (запись регистрации № от 08 июля 2009 года).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Россошанский районный суд в течение 10 дней после его принятия.

Председательствующий

судья                                                                                                                          Б.Н. Гладько