Дело № 2-517/11 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации гор. Россошь 05.04.2011 г. Россошанский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Плакида И.Д., при секретаре Шаиповой Л.Н., с участием истицы /Проскурякова Г.В./, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /Проскурякова Г.В./ к Администрации городского поселения г. Россошь и Администрации Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Истица /Проскурякова Г.В./ является собственником квартиры /Адрес 1/, общей площадью 31,6 кв.м., жилой площадью 17,9 кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом нотариального округа Россошанского района Воронежской области 14.07.2009 г., зарегистрированного в реестре за №. Истица обратилась в суд с заявлением о признании за нею права собственности на квартиру, общей площадью 55,2 кв.м., в том числе жилой площадью 26,8 кв.м., расположенную по адресу /Адрес 1/ ссылаясь на то, что после приобретения указанной выше квартиры в собственность в порядке наследования она за свои личные средства и своими силами, не получив соответствующего разрешения, произвела самовольную пристройку к квартире, расположенной на первом этаже, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась с 31,6 кв.м., до 55,2 кв.м. В настоящее время Россошанский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области отказывает ей в выдаче свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество на том основании, что возведённая ею за счёт собственных средств пристройка к квартире является самовольной постройкой. Спора о праве собственности на указанный объект недвижимости нет. Вышеуказанная пристройка осуществлена с соблюдением строительных, технических и иных норм и правил. Земельный участок, на котором она осуществлена, принадлежит ей на праве общей долевой собственности, как одной из собственниц помещений в многоквартирном жилом доме. Представитель ответчика Администрации городского поселения г. Россошь Воронежской области в судебное заседание не явился, однако представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора полагает на усмотрение суда (л.д. 25-26). Представитель ответчика Администрации Россошанского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, однако представил суду заявление о признании иска и с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 30-31). Выслушав пояснения истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и (или) отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В данном случае земельный участок площадью 1395±14 кв.м., расположенный в /Адрес 1/, принадлежит истице /Проскурякова Г.В./ на праве общей долевой собственности, как одному из собственников помещений в многоквартирном жилом доме. Указанный земельный участок имеет разрешённое использование- для многоквартирного жилого дома (л.д. 5). По заключению филиала ОАО «Воронежоблремстройпроект», жесткость жилого дома в результате перепланировки и переоборудования квартиры № не нарушается согласно СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия». Согласно п. 4.3., п.4.5 СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» состав помещений квартиры /Адрес 1/, их размеры и функциональная взаимосвязь, а также состав инженерного оборудования определяется застройщиком. В квартире созданы условия для сна, гигиенических процедур, приготовления и приема пищи, а также для другой деятельности, обычно осуществляемой в жилище, и не нарушает прав третьих лиц. Внутренняя высота помещений находится в пределах допустимой нормы (л.д. 15-18). Истица /Проскурякова Г.В./ обращалась в Администрацию городского поселения г. Россошь с просьбой выдать ей разрешение на строительство и акт ввода объекта в эксплуатацию, однако в оформлении документов на уже построенные объекты ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд. В материалах дела имеется технический паспорт БТИ от 12.11.2010 года, согласно которому квартира /Адрес 1/ принадлежит /Проскурякова Г.В./ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом нотариального округа Россошанского района Воронежской области 14.07.2009 г., зарегистрированного в реестре за №, общая площадь квартиры на сегодняшний день составляет 55,2 кв.м., жилая площадь- 26,8 кв.м., разрешение на строительство Лит. А, А1, А2, а2 не представлено (л.д. 6-13). Спора о праве собственности на квартиру /Адрес 1/ в данном случае нет. Удовлетворение заявленного истицей иска не нарушает прав и законных интересов иных лиц и не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан.Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения иска /Проскурякова Г.В./ На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за /Проскурякова Г.В./, <Дата обезличена> года рождения, зарегистрированной в /Адрес 2/ право собственности на квартиру, общей площадью 55,2 кв.м., в том числе жилой площадью 26,8 кв.м., расположенную по адресу /Адрес 1/ Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня его принятия. Судья: И.Д. Плакида