Дело № 2-308/11 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации гор. Россошь 15.02.2011 г. Россошанский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Плакида И.Д., с участием представителя истицы /Бурдюг Е.А./, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /Бугаева З.С./ к Администрации Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: /Бугаева З.С./ на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 26.03.1980 года, является собственницей 1/3 доли жилого дома /Адрес/ после смерти /ААА/, умершего <Дата обезличена>. Решением мирового судьи судебного участка № Россошанского района от 23.03.2007 года за /Бугаева З.С./ признано право собственности на хозяйственные и бытовые строения и сооружения, расположенные по адресу /Адрес/, в силу приобретательной давности. Истица /Бугаева З.С./ обратилась в суд с заявлением о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу /Адрес/ площадью 848 кв.м., ссылаясь на следующее. После получения в порядке наследования 1/3 доли жилого дома по /Адрес/, истица стала пользоваться земельным участком при доме, обрабатывала огород, оплачивала налоги. В настоящее время она решила оформить свои права на земельный участок, расположенный в /Адрес/, однако не может этого сделать, поскольку на сегодняшний день жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, полностью разрушен, новый дом истица строить не собирается. Документы о праве собственности на спорный земельный участок у неё отсутствуют. Вместе с тем, она в течение более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным земельным участком. На этом основании она просит признать за ней право собственности на этот земельный участок в силу приобретательной давности. Представитель ответчика Администрации Россошанского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, однако представил суду заявление о своём согласии с иском и о рассмотрении данного дела в его отсутствие (л.д. 18-19). Выслушав пояснения представителя истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Как видно из представленных суду документов, истица /Бугаева З.С./ является собственницей 1/3 доли жилого дома, а также хозяйственных и бытовых строений, расположенных по адресу: /Адрес/, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.03.1980 года и решения мирового судьи судебного участка № Россошанского района от 23.03.2007 года (л.д. 7-9). Земельный участок площадью 848 кв.м., расположенный по тому же адресу, в состав наследственного имущества не входил и в собственность никому не передавался (л.д. 7 и 13). Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В силу ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника, или собственник которой неизвестен, либо от права собственности на которую собственник отказался. В соответствии с п. 16 вышеназванного разъяснения высших судебных инстанций, при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. Главой V Земельного кодекса РФ установлены основания, порядок и особенности приобретения в собственность гражданами земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности. Кроме того, статья 39 ЗК РФ устанавливает условия сохранения права на земельный участок за лицами, не являющимися собственниками земельного участка, при разрушении здания, строения, сооружения. Сведений о том, что истица пыталась соблюсти установленный законом порядок приобретения права собственности на спорный земельный участок, суду не представлено. При таких обстоятельствах суд полагает, что в удовлетворении иска /Бугаева З.С./ по заявленному ею основанию должно быть отказано. Иных оснований для признания за ней права собственности на земельный участок площадью 848 кв.м., расположенный в /Адрес/, истица суду не заявила. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении иска /Бугаева З.С./ к Администрации Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности отказать. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня его принятия. Судья: И.Д. Плакида
при секретаре Шаиповой Л.Н.,