Дело № 2-604/11 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Россошь                                                                                                                              14.04.2011 г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Плакида И.Д.,

при секретаре Шаиповой Л.Н.,

с участием представителя истца /Ляшенко А.Н./,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /Чумаков А.В./ к Администрации городского поселения г. Россошь Воронежской области и Администрации Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

         Постановлением главы администрации г. Россошь Воронежской области № от 20.04.2000 года истцу /Чумаков А.В./ был предоставлен земельный участок площадью 24,0 кв.м. в долгосрочную аренду сроком на 10 лет для строительства гаража по /Адрес 1/ во дворе жилого дома № за счёт земель, свободных от застройки. Постановлением исполняющего обязанности главы администрации Россошанского муниципального района Воронежской области от 05.08.2010 года № истцу /Чумаков А.В./ предоставлен земельный участок площадью 25,0 кв.м. сроком на 11 месяцев по адресу /Адрес 1/.         05.08.2010 года между Администрацией Россошанского муниципального района Воронежской области и /Чумаков А.В./ заключен договор аренды указанного земельного участка сроком на 11 месяцев. Построенному гаражу присвоен адрес /Адрес 1/                              Истец /Чумаков А.В./ обратился в суд с заявлением о признании за ним права собственности на гараж, общей площадью 22,2 кв.м., расположенный по адресу /Адрес 1/, ссылаясь на следующее. Получив земельный участок в долгосрочную аренду, он за счет своих личных средств и своими силами построил гараж по адресу /Адрес 1/ во дворе жилого дома №. Построенному гаражу был присвоен адрес /Адрес 1/ Однако перед тем, как начать строительство гаража, истец в установленном порядке не получил разрешение на его строительство. В настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать своё право собственности на гараж, поскольку у него отсутствуют необходимые для этого документы, что нарушает его права. При строительстве гаража им были соблюдены требования градостроительных, строительных, противопожарных и иных правил и нормативов. Спора о праве собственности на вышеуказанное имущество у него с иными лицами нет. Представитель ответчика Администрации городского поселения г. Россошь в судебное заседание не явился, однако представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает (л.д. 29-30).

           Представитель ответчика Администрации Россошанского муниципального района Воронежской области в судебное заседание также не явился, однако представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает (л.д. 27-28).      

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и (или) отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

В данном случае истцом в установленном законом порядке не были оформлены соответствующие документы на строительство гаража. Однако гараж был им построен на земельном участке, предоставленном ему в аренду постановлением главы администрации г. Россошь от 20.04.2000 года № (л.д. 6) и постановлением № от 05.08.2010 года (л.д. 15). 05.08.2010 года между Администрацией Россошанского муниципального района и /Чумаков А.В./ заключен договор аренды указанного земельного участка сроком на 11 месяцев (л.д.12-14). Постановлением Администрации городского поселения г. Россошь № от 2.03.2011 года построенному истцом гаражу присвоен адрес /Адрес 3/ (л.д. 20).

     Разрешение на строительство гаража истцом не представлено. Однако, согласно заключению ОАО «Воронежоблремстройпроект», здание гаража, расположенного по адресу /Адрес 1/, построено в соответствии с требованиями строительных норм и правил (СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей»). Техническое состояние здания гаража соответствует нормативному уровню технического состояния, предъявляемому к гаражам. Категория технического состояния здания - исправное состояние (л.д. 21-23).

           Как видно из технического паспорта БТИ от 17.11.2010 года, общая площадь гаража, расположенного по адресу /Адрес 1/, составляет 22,2 кв.м. (л.д. 7-10). Согласно кадастровому паспорту земельного участка, расположенного по адресу /Адрес 1/, его площадь составляет 25±2 кв.м. (л.д. 18-20).

           Спора о праве собственности на гараж по /Адрес 1/ в данном случае нет. Удовлетворение заявленного истцом иска не нарушает прав и законных интересов иных лиц.Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения иска /Чумаков А.В./

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за /Чумаков А.В./, <Дата обезличена> года рождения, зарегистрированным в /Адрес 2/ право собственности на гараж лит А, п/А, общей площадью 22,2 кв. м., расположенный по адресу /Адрес 1/.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.

Судья:                                                                                                                           И.Д. Плакида