Дело № 2-640/11 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Россошь                                                                                                                              26.04.2011 г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Плакида И.Д.,

при секретаре Шаиповой Л.Н.,

с участием истицы /Павленко М.П./,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /Павленко М.П./ к Администрации городского поселения г. Россошь Воронежской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истица /Павленко М.П./ является собственницей квартиры /Адрес/ на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного /ААА/ нотариусом Россошанского нотариального округа Воронежской области от 20.07.1996 года и зарегистрированного в реестре за №.

Истица обратилась в суд с заявлением о сохранении вышеуказанной квартиры в перепланированном состоянии и признании за нею права собственности на эту квартиру, общей площадью 42,4 кв.м., в том числе жилой площадью 27,0 кв.м., расположенную по адресу /Адрес/ ссылаясь на следующее. За свои личные средства и своими силами, не получив соответствующего разрешения, она произвела самовольную реконструкцию квартиры: установила новую перегородку, демонтировав существующую, в результате чего изменилась общая площадь квартиры. В настоящее время Россошанский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области отказывает ей в выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество на том основании, что произведенная ею перепланировка квартиры является самовольной. Спора о праве собственности на указанный объект недвижимости нет.

           Представитель ответчика Администрации городского поселения г. Россошь Воронежской области в судебное заседание не явился, однако представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в части сохранения квартиры в перепланированном состоянии иск признал, а в части признания права собственности /Павленко М.П./ на эту квартиру разрешение спора полагает на усмотрение суда (л.д. 24-25).

Выслушав пояснения истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Основанием перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления, выдаваемое в соответствии с требованиями ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

        Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.

По заключению филиала ОАО «Воронежоблремстройпроект», перепланировка квартиры /Адрес/ соответствует требованиям строительных норм и правил СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и не влияет на несущую способность здания. Категория технического состояния квартиры - исправное состояние (л.д. 13-16).

        В материалах дела имеется свидетельство о праве на наследство по закону от 20.07.1996 года (л.д. 5), технический паспорт БТИ от 16.07.2010 года, согласно которому квартира /Адрес/ принадлежит /Павленко М.П./ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.07.1996 года, общая площадь квартиры на сегодняшний день составляет 42,4 кв.м., жилая площадь- 27,0 кв.м. (л.д. 6-12).

           Сведений о нарушении прав и законных интересов граждан либо о том, что произведённая истицей перепланировка принадлежащей ей квартиры создает угрозу жизни или здоровью людей, в данном случае нет.

Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения иска /Павленко М.П./

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Сохранить квартиру /Адрес/, общей площадью 42,4 кв.м., жилой площадью 27,0 кв.м., в перепланированном состоянии.

Признать за /Павленко М.П./, <Дата обезличена> года рождения, зарегистрированной в /Адрес/, право собственности на квартиру, общей площадью 42,4 кв.м., жилой площадью 27,0 кв.м., расположенную по адресу /Адрес/

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.

Судья:                                                                                                                       И.Д. Плакида