Дело № 2-651/11 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации гор. Россошь 28.04.2011 г. Россошанский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Плакида И.Д., при секретаре Шаиповой Л.Н., с участием истицы /Трынченко Н.И./, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /Трынченко Н.И./ к Администрации городского поселения г. Россошь и Администрации Россошанского муниципального района Воронежской области о признании частично недействительным постановления и признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Постановлением Главы Администрации города Россошь Воронежской области № от 08.12.1999 года гражданам /БББ/ и /ВВВ/ земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу /Адрес 1/ предоставлен в общую долевую собственность, а оставшаяся часть того же земельного участка площадью 277 кв.м. предоставлена в аренду сроком на 10 лет для обслуживания жилого дома. 11 января 2000 года между /ААА/, действующим по доверенности от имени /БББ/ и /ВВВ/, и /Трынченко Н.И./ заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 1000 кв.м., находящийся по адресу /Адрес 1/ Решением Россошанского районного суда от 19.11.2009 года за /Трынченко Н.И./ признано право собственности на указанный земельный участок площадью 1000 кв.м. Истица /Трынченко Н.И./ обратилась в суд с заявлением о признании частично недействительным постановления главы Администрации г. Россошь № от 08.12.1999 года и признании за нею права собственности на земельный участок площадью 319±6 кв.м., ссылаясь на следующее. Земельный участок, расположенный по /Адрес 1/, имел общую площадь 1277 кв.м. При передаче прежним собственникам /БББ/ и /ВВВ/ в собственность земельного участка площадью лишь 1000 кв.м. ответчиком неправомерно единый земельный участок был разделен на два самостоятельных: площадью 1000 кв.м. и площадью 277 кв.м. (после проведения геосъемки площадь составляет 319±6 кв.м.) /БББ/ и /ВВВ/ должны были получить в общую долевую собственность в порядке приватизации весь земельный участок площадью 1319±6 кв.м., а затем ей продать также весь земельный участок площадью 1319±6 кв.м По мнению истицы, права /БББ/ и /ВВВ/, а затем и её права были нарушены. Действия Администрации г. Россошь и Россошанского района при передаче в собственность прежним собственникам в порядке приватизации земельного участка не соответствуют требованиям закона. Зарегистрировать свое право собственности на земельный участок площадью 1319±6 кв.м. в настоящее время истица не может, поскольку на кадастровом учете по адресу /Адрес 1/ стоят два земельных участка: один земельный участок общей площадью 1000 кв.м., зарегистрированный на её имя, другой- площадью 319±6 кв.м., права на который не установлены. При этом, на земельном участке площадью 319±6 кв.м. никаких строений нет, оба участка расположены рядом, каких-либо границ между ними не существует, свободного доступа на земельный участок площадью 319±6 кв.м. нет. Представитель ответчика Администрации городского поселения г. Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, представив суду заявление о своём согласии с иском и с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 24-25). Представитель ответчика Администрации Россошанского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, представив суду заявление о своём согласии с иском и с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 27-28). Представитель 3 лица отдела по Россошанскому району ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Воронежской области в судебное заседание также не явился, однако представил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора полагает на усмотрение суда (л.д. 29-30). 3 лицо /ВВВ/, в судебное заседание не явилась, однако представила суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения иска не возражает, претензий к истице не имеет (л.д. 26). Выслушав пояснения истицы, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования /Трынченко Н.И./ подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Действовавшим в период предоставления /БББ/ и /ВВВ/ земельного участка в собственность земельным законодательством (Земельный кодекс РСФСР утв. ВС РСФСР 25.04.1991 года) было установлено, что граждане РСФСР имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Передача земельных участков в собственность или пожизненное наследуемое владение осуществлялась местными Советами народных депутатов. При этом, какие-либо ограничения в размерах земельных участков, передаваемых гражданам на вышеуказанных основаниях, законодательством не устанавливались. Как видно из представленного суду постановления Главы Администрации города Россошь Воронежской области № от 8.12.1999 года, земельный участок, расположенный по /Адрес 1/ предоставленный для индивидуального жилищного строительства, имел общую площадь 1277 кв.м. (л.д. 17). После уточнения границ и размеров данного земельного участка его площадь в общей сложности составляет 1319±6 кв.м. (л.д. 10). На сегодняшний день по адресу /Адрес 1/ на кадастровом учёте состоят два земельных участка: площадью 1000 кв.м. и площадью 319±6 кв.м. (л.д. 6 и 10-11). Тот факт, что вышеуказанный земельный участок, расположенный по /Адрес 1/, по состоянию на 8.12.1999 года был единым земельным участком и имел общую площадь 1319±6 кв.м., не вызывает у суда сомнения. Таким образом, при получении в собственность земельного участка /БББ/ и /ВВВ/ имели право на предоставление им в общую долевую собственность в порядке приватизации всего земельного участка, т.е. площадью 1319±6 кв.м. С учётом изложенного, суд приходит к выводу, что право /БББ/ и /ВВВ/ на получение в собственность всего земельного участка ответчиком нарушено. Предоставление указанным лицам в собственность в порядке приватизации земельного участка площадью лишь 1000 кв.м., а оставшейся части земельного участка в аренду не соответствует требованиям закона. Поскольку постановление Главы Администрации города Россошь Воронежской области № от 8.12.1999 года в части передачи /БББ/ и /ВВВ/ в аренду земельного участка площадью 277 кв.м., не соответствует требованиям закона, права истицы /Трынченко Н.И./, как покупателя по договору купли-продажи от 11.01.2000 года, также нарушены и подлежат восстановлению. Право собственности истицы /Трынченко Н.И./ на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу /Адрес 1/ подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.12.2009 года (л.д. 6). Спора о признании за /Трынченко Н.И./ права собственности на земельный участок площадью 319±6 кв.м., расположенный по /Адрес 1/, между сторонами нет. Признание иска в этой части ответчиками не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. С учётом изложенного, исковые требования /Трынченко Н.И./ подлежат удовлетворению. Согласно ст. 59 ч. 2 ЗК РФ, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать частично недействительным постановление Главы Администрации г. Россошь Воронежской области № от 08.12.1999 года в части предоставления /БББ/ и /ВВВ/ в аренду земельного участка площадью 277 кв.м., расположенного по адресу /Адрес 1/ Признать за /Трынченко Н.И./, <Дата обезличена> года рождения, проживающей в /Адрес 2/, право собственности на земельный участок земель населённых пунктов для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером 36:27:0011319:32 площадью 319±6 кв.м., расположенный по адресу /Адрес 1/ Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня его принятия. Судья: И.Д. Плакида