Дело № 2-1149/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Россошь                                                                                                      29 июля 2011 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Гладько Б.Н.

при секретаре Литвиновой Т.А.,

с участием истца /Круподерова З.П./,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску

/Круподерова З.П./ к администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, внесении изменений в реестр,

установил:

/Круподерова З.П./ предъявила в суде вышеуказанный иск, ссылаясь на то, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: /Адрес/. Об этом 31 декабря 2004 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись за №. В соответствии с постановлением администрации города Россошь от 30.12.2004г. она возвела пристройку, в связи с чем, увеличилась общая площадь квартиры с 42,8 кв.м. до 63,4 кв.м. Она просит сохранить квартиру в переоборудованном состоянии и внести соответствующие изменения площади в запись ЕГРП (л.д.8), что и подтвердила в судебном заседании, поддержав свои исковые требования в полном объёме.

Представитель ответчика - администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области /ААА/ в судебное заседание не явился, направив в суд заявление, в котором не возражал против удовлетворения иска в части сохранения квартиры в переоборудованном состоянии, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Заявление приобщено к делу (л.д. 23).

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд считает необходимым иск удовлетворить.

Согласно статье 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Основанием перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления, выдаваемое в соответствии с требованиями статьи 26 ЖК РФ. Такое разрешение истцу было выдано (л.д. 18, оборот).

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. Доказательств нарушения чьих-либо прав в результате перепланировки квартиры суду ответчиком не представлено. При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ, право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, что будет невозможно без настоящего судебного решения. В ЕГРП необходимо внести изменения в части увеличения площади квартиры

           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

            Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру /Адрес/ общей площадью 63,4 кв.м., в том числе жилой площадью 43,7 кв.м., подсобной площадью 19,7 кв.м., собственником которой является /Круподерова З.П./.

Внести изменения в регистрационную запись № от 31 декабря 2004 года в ЕГРП в части указания общей площади (63,4 кв.м. вместо 42,8 кв.м.) принадлежащей на праве собственности /Круподерова З.П./ квартиры /Адрес/

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Россошанский районный суд в течение 10 дней после его принятия.

Председательствующий

судья                                                                                                                             Б.Н. Гладько