Дело № 2-1136/2011 года.

     РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

          г. Россошь                                                                                             28 июля 2011 года.

          Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Ворона А.В.

при секретаре Лаптиёвой Л.И,

с участием истицы /Кравцова Л.К./,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску /Кравцова Л.К./ к /Дружинина З.С./ «о проведении государственной регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимое имущество»,

    УСТАНОВИЛ:

          Истица обратилась в суд с иском к /Дружинина З.С./ «о проведении государственной регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимое имущество» указав при этом на следующее:

          12 июля 1999 г. между /Кравцова Л.К./ и /Дружинина З.С./ подписан договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, по условиям которого продавец продала а покупатель купила жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес> Также между покупателем и продавцом /Дружинина З.С./ был подписан передаточный акт на указанные выше земельный участок и жилой дом. Договор купли-продажи жилого дома с земельным участком и передаточный акт были удостоверены нотариусом Россошанского нотариального округа Воронежской области /Макеева М.А./ 12 июля 1999 года.

         /Дружинина З.С./ обещала истице зарегистрировать сделку купли-продажи в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, чтобы последняя смогла получить свидетельства на право собственности на дом и земельный участок, однако после выехала в неизвестном направлении. Найти её не представляется возможным. /Кравцова Л.К./ пользуется указанным выше домовладением и земельным участком уже 12 лет. В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Таким образом, /Кравцова Л.К./ обратилась в суд, с иском, в котором просит:

         Принять решение о государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, находящегося в <адрес>, и перехода права собственности на вышеуказанное имущество.

         Ответчица /Дружинина З.С./ в судебное заседание не явилась. Была извещена надлежащим образом повесткой с уведомлением. О причинах своей неявки суду не сообщила. В вернувшемся письме указано, что истек срок хранения. Суд, совещаясь месте и руководствуясь ст. 167 п. 4 определил рассмотреть дело в отсутствие ответчицы, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не просившей рассмотреть дело в ее отсутствие.

         Представитель третьего лица УФС ГР гос. регистрации кадастра и картографии по Воронежской области, в судебное заседание не явился. Был извещен надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщил и заявлений не предоставил.

         Суд, выслушав истицу, и изучив материалы дела считает, что исковое заявление /Кравцова Л.К./ подлежит удовлетворению, в полном объёме по следующим основаниям:               

         Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. Так, требования ст. ст. 161, 550 ГК РФ о письменной форме договора продавцом и покупателем выполнены. Требования ст. ст. 454, 456 ГК РФ о передаче товара в собственность покупателю, а также относящихся к товару документов о принятии покупателем этого товара и оплате его стоимости выполнены. В соответствии со ст.ст. 131,164 ГК РФ, Законом «О регистрации недвижимого имущества и сделок с ним» сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, и право собственности на такое имущество возникает с момента такой регистрации. В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В соответствии с Постановлением ВАС РФ от 25.02.1998 года отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость не является основанием для признания недействительным договора продажи. Поскольку ответчица уклоняется от регистрации сделки, а для истицы это влечет дополнительные расходы, то на основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

      РЕШИЛ:             

          Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 26,9 кв.м., в том числе жилой площадью 24,1 кв.м. и земельный участок площадью 2450 кв.м. расположенных по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 12 июля 1999 года, заключенного между /Дружинина З.С./ и /Кравцова Л.К./ <Дата обезличена> года рождения, зарегистрированного в реестре за №, и удостоверенного нотариусом Россошанского нотариального округа Воронежской области /Макеева М.А./

12 июля 1999 года.

          Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня его оглашения.           

          Председательствующий судья                                                                     Ворона А.В.