Дело № 2-984/11 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Россошь                                                                                                                              27.06.2011 г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Плакида И.Д.,

при секретаре Шаиповой Л.Н.,

с участием истца /Копаев М.Н./,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /Копаев М.Н./ к Администрации городского поселения г. Россошь Воронежской области и Администрации Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

         Решением исполнительного комитета Россошанского городского Совета народных депутатов Воронежской области № от 14.08.1979 года /Копаев М.Н./ было разрешено строительство гаража для автомашины размером 3,40 х 5,55 м. на территории, принадлежащей райсельхозтехнике. Постановлением Главы Администрации Россошанского муниципального района Воронежской области № от 12.05.2011 года истцу /Копаев М.Н./ предоставлен земельный участок площадью 19,0 кв.м. в аренду сроком на 11 месяцев для индивидуального гаражного строительства по /Адрес 1/. 12.05.2011 года между Администрацией Россошанского муниципального района и /Копаев М.Н./ заключен договор аренды указанного земельного участка.          Истец /Копаев М.Н./ обратился в суд с заявлением о признании за ним права собственности на гараж, общей площадью 16,3 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 19,0 кв.м. по адресу /Адрес 1/, ссылаясь на следующее. Получив разрешение на строительство гаража, истец /Копаев М.Н./ за счет своих личных средств и своими силами построил гараж на территории, принадлежащей райсельхозтехнике, и расположенной во дворе жилого дома, где он проживает. Построенному гаражу был присвоен адрес /Адрес 1/. Однако разрешение на ввод объекта в эксплуатацию было выдано истцу 29.04.2010 года, то есть до предоставления в аренду земельного участка, на котором расположен гараж. В настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать своё право собственности на гараж, поскольку у него отсутствуют необходимые для этого документы, что нарушает его права. При строительстве гаража им были соблюдены требования градостроительных, строительных, противопожарных и иных правил и нормативов. Спора о праве собственности на вышеуказанное имущество у него с иными лицами нет. Представитель ответчика Администрации городского поселения г. Россошь в судебное заседание не явился, однако представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает (л.д. 28-29).

           Представитель ответчика Администрации Россошанского муниципального района Воронежской области в судебное заседание также не явился, однако представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает (л.д. 30-31).      

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

           В данном случае разрешение на строительство гаража было получено истцом 22.08.1979 года (л.д. 6) на основании решения исполнительного комитета Россошанского городского Совета народных депутатов Воронежской области № от 14.08.1979 года (л.д. 5).

Гараж был построен истцом /Копаев М.Н./ на земельном участке, предоставленным ему в аренду постановлением Главы Администрации Россошанского муниципального района от 12.05.2011 года № (л.д. 17). 12.05.2011 года между Администрацией Россошанского муниципального района и /Копаев М.Н./ заключен договор аренды указанного земельного участка сроком на 11 месяцев (л.д.18-20).

29.04.2010 года истец получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 29.04.2010 года № (л.д. 8).

Письмом № от 17.03.2010 года, построенному истцом гаражу присвоен адрес /Адрес 1/ (л.д. 7).

Как видно из технического паспорта БТИ от 15.02.2010 года, общая площадь гаража, расположенного по адресу /Адрес 1/, составляет 16,3 кв.м. (л.д. 9-14). Согласно кадастровому паспорту земельного участка, расположенного по адресу /Адрес 1/, его площадь составляет 19±2 кв.м. (л.д. 15-16).

           Спора о праве собственности на гараж по /Адрес 1/ в данном случае нет. Удовлетворение заявленного истцом иска не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения иска /Копаев М.Н./

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за /Копаев М.Н./, <Дата обезличена> года рождения, зарегистрированным в /Адрес 2/, право собственности на гараж общей площадью 16,3 кв. м., расположенный по адресу /Адрес 1/        

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.

Судья:                                                                                                                           И.Д. Плакида