Дело № 2-951/11 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации гор. Россошь 21.06.2011 г. Россошанский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Плакида И.Д., при секретаре Шаиповой Л.Н., с участием представителя истицы /Прокопова Г.И./, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /Калиниченко Д.Д./ к Администрации городского поселения г. Россошь Воронежской области о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, УСТАНОВИЛ: Истица /Калиниченко Д.Д./ является собственником индивидуального жилого дома /Адрес обезличен/, общей площадью 52,9 кв.м., жилой площадью 35,0 кв.м., на основании договора купли-продажи от 10.08.1985 года, удостоверенного Россошанской ГНК рег. №. Истица /Калиниченко Д.Д./ обратилась в суд с заявлением о признании за нею права собственности на индивидуальный жилой дом /Адрес обезличен/ общей площадью 81,7 кв.м., жилой площадью 55,4 кв.м., уточнив в судебном заседании свои исковые требования, ссылаясь при этом на следующее. После приобретения указанного выше дома в собственность по договору купли-продажи она за свои личные средства и своими силами, не получив соответствующего разрешения, произвела самовольную пристройку к жилому дому, в результате чего общая и жилая площади дома увеличились. Постановлением Администрации Россошанского муниципального района Воронежской области № от 27.09.2010 года земельный участок, расположенный по адресу /Адрес обезличен/, площадью 561 кв.м. был передан ей в собственность бесплатно. В настоящее время Россошанский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области отказывает ей в государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по /Адрес обезличен/, на том основании, что возведённая ею за счёт собственных средств пристройка к жилому дому является самовольной постройкой. Спора о праве собственности на указанный объект недвижимости нет. Вышеуказанная пристройка осуществлена с соблюдением строительных, технических и иных норм и правил. Представитель ответчика Администрации городского поселения г. Россошь Воронежской области в судебное заседание не явился, однако представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора полагает на усмотрение суда (л.д. 26-27). Представитель 3 лица Россошанского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание также не явился, однако представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора полагает на усмотрение суда (л.д. 31-32). Выслушав пояснения представителя истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона, приобретается этим лицом. Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и (или) отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. Кроме того, в силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В данном случае истица /Калиниченко Д.Д./ является собственницей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу /Адрес обезличен/ на основании договора купли-продажи от 10.08.1985 года, удостоверенного Россошанской ГНК рег. № (л.д. 8); свидетельства о государственной регистрации права от 06.10.2010 года, согласно которому /Калиниченко Д.Д./ является собственницей земельного участка площадью 561 кв.м. на основании постановления Администрации Россошанского муниципального района Воронежской области № от 27.09.2010 года (л.д. 9, 18). Разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию истицей в установленном законом порядке не были получены. Согласно техническому паспорту БТИ от 04.03.2010 года, общая площадь индивидуального жилого дома /Адрес обезличен/ на сегодняшний день составляет 81,7 кв.м., жилая площадь- 55,4 кв.м. (л.д. 10-15). В договоре купли-продажи от 10.08.1985 года общая площадь дома указана в размере 52,9 кв.м., жилая- 35,0 кв.м. (л.д. 8). В соответствии с заключением, составленным ОАО «Воронежоблремстройпроект», жилой дом с пристройками лит. А, лит а, расположенный по адресу /Адрес обезличен/, соответствует требованиям строительных норм и правил СНиП 31-02-2001 «Здания жилые одноквартирные». Внутренняя высота помещений находится в пределах допустимой нормы. Техническое состояние жилого дома с пристройками лит. А, лит. а соответствует нормативному уровню технического состояния, предъявляемому к жилым зданиям и пригодно к дальнейшей эксплуатации, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Категория технического состояния жилого дома - исправное состояние (л.д. 19-22). Спора о праве на указанное строение в данном случае нет. Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения иска /Калиниченко Д.Д./ На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за /Калиниченко Д.Д./, <Дата обезличена> года рождения, проживающей в /Адрес обезличен/, право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 81,7 кв.м., жилой площадью 55,4 кв.м., расположенный по адресу /Адрес обезличен/ Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня его принятия. Судья: И.Д. Плакида