Дело № 2-1422/2011 года РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Россошь 06 октября 2011 года Россошанский районный суд Воронежской области в составе : председательствующего судьи Крюкова С.А., при секретаре Лысенко Т.П., с участием истца /Зиновьев Ю.П./, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /Зиновьев Ю.П./ к администрации городского поселения г. Россошь о признании права собственности на самовольную пристройку, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольную постройку, указывая на следующее. В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию, истец является собственником домовладения. Расположенного на земельном участке площадью 909 кв.м. по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке истец произвел строительство жилого дома литер А, А1, не получив перед этим соответствующего разрешения. Указанный жилой дом договором соответствует действующим строительным нормам и правилам, однако отсутствие разрешения на строительство дома препятствует истцу в регистрации права собственности на указанный жилой дом, в связи с чем он обратился в суд с указанным иском. В судебном заседании истец /Зиновьев Ю.П./ полностью поддержал свои исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме. Представителем ответчика - администрации городского поселения г.Россошь в суд представлено письменное заявление об отсутствии возражений по существу иска и рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям. В соответствии п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В ходе досудебной подготовки не установлено обстоятельств нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц в результате постройки, равно как и не установлено наличие угрозы жизни и здоровью людей. Право собственности истца на земельный участок, на котором произведено строительство самовольной постройки подтверждается копией свидетельства о госрегистрации права собственности (л.д.10). При этом согласно заключения комиссии администрации городского поселения г.Россошь по выявлению самовольно выстроенных, перепланированных и переустроенных объектов капитального строительства, реконструкция спорного жилого дома не противоречит действующим строительным нормам и правилам. (л.д.9) В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружение и другое вновь создаваемой недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Жилой дом истца является объектом недвижимого имущества, которое входит в сферу действия указанной нормы ГК РФ. В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При возведении нового объекта необходима регистрация права собственности гражданина на вновь возведенную постройку, которое подлежит регистрации в соответствии с Федеральным законом. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за /Зиновьев Ю.П./, <Дата обезличена> года рождения, право собственности на жилой дом литер А, А1, общей площадью 64,2 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 909 кв.м., по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение десяти дней после его принятия. Председательствующий судья С.А. Крюков