Дело № 2-802/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Россошь                                                                                                             04 мая 2011 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Гладько Б.Н.

при секретаре Литвиновой Т.А.,

с участием истца /Кобылкин С.М./,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску

/Кобылкин С.М./ к администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области и администрации Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение (гараж),

установил:

/Кобылкин С.М./ предъявил в суде иск к администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области и администрации Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение (гараж), указывая на то, что в соответствии с постановлением главы администрации город Россошь Воронежской области от 10 августа 2010 года № ему был предоставлен земельный участок площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: /Адрес 1/, в аренду сроком на 5 лет с обязательством заключить договор аренды с последующей регистрацией договора в регистрирующем органе. На этом участке он возвел гараж. 10 августа 2010 года он заключил договор аренды данного земельного участка, участок поставлен на кадастровый учет. 17 сентября 2010 года договор был зарегистрирован в регистрационном органе. Однако им своевременно не было получено разрешение на строительство объекта. В настоящее время полномочия по распоряжению земельными участками переданы администрации Россошанского муниципального района.

Таким образом, возведенный им гараж отвечает признакам самовольной постройки. В соответствии с заключением МУП «Земпроект» возведенный гараж соответствует строительным нормам и правилам. В связи с этим он просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанный гараж общей площадью 25,8 кв.м., расположенный в /Адрес 1/ (л.д. 4).

Истец /Кобылкин С.М./ в судебном заседании уточнил свои исковые требования, просил признать за ним право собственности на гараж, расположенный в /Адрес 1/, и снять земельный участок с кадастровым номером № с кадастрового учета, о чем представил суду заявление. Заявление приобщено к делу (л.д. 32). Он пояснил, что после обращения в администрацию района проводятся работы по оформлению его права на земельный участок большей площади.

Представитель администрации Россошанского муниципального района Воронежской области /БББ/ в судебное заседание не явился, представив заявление о признании иска, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Заявление приобщено к делу (л.д. 33).

Представитель администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области /ААА/ в судебное заседание не явился. Не зная об уточнении иска, он направил в суд письменный отзыв, в котором возражал против удовлетворения первоначального иска до его уточнения. Заявление приобщено к делу (л.д. 35).

           Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Самовольная постройка - гараж соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не наносит вреда жизни и здоровью иных лиц возведена на предоставленном истцу в аренду земельном участке.

С учётом законности предоставления истцу земельного участка и требований пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на гараж может быть признано за истцом, т.к. в настоящее время проводятся работы по оформлению права истца на земельный участок. Земельный участок меньшей площади, чем ранее предоставленный, должен быть снят с кадастрового учёта, против чего не возражал представитель районной администрации. В настоящее время гараж не должен находиться вне правового поля, и суд не усматривает каких-либо препятствий для признания за истцом права собственности на построенный гараж.

              На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

              Снять с кадастрового учета земельный участок для индивидуального гаражного строительства с кадастровым номером №, расположенный в /Адрес 1/

Признать за /Кобылкин С.М./, <Дата обезличена> года рождения, проживающим в /Адрес 2/ право собственности на гараж литер А (инвентарный №) общей площадью 21,0 кв.м., расположенный в /Адрес 1/

              Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Россошанский районный суд в течение 10 дней после его принятия.

Председательствующий

судья                                                                                                                            Б.Н. Гладько