Дело № 2-746/2011г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Россошь 16 мая 2011 года. Россошанский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Крюкова С.А., при секретаре Лысенко Т.П., с участием истицы /Жарая Н.П./, представителя истца /Попова Л.И./, ответчика /Малютина А.И./, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /Жарая Н.П./ к /Малютина А.И./ о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: 04.07.1995 года между истицей и ответчицей был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> удостоверенный в нотариальной форме. Расчет по указанному договору был произведен между сторонами в полном объеме, указанное недвижимое имущество было передано в фактическое пользование истицы, где она зарегистрировалась в 1995 году и проживает по настоящее время. Вместе с тем при заключении указанного договора купли-продажи не была произведена надлежащим образом регистрация перехода права собственности на земельный участок, в связи с чем истица не может в настоящее время оформить свое право собственности на указанные жилой дом и земельный участок. При обращении в территориальный отдел Управления Роснедвижимости с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета истице было отказано с указанием на обращение ненадлежащего лица. В связи с изложенным истица обратилась в суд с указанным иском. В судебном заседании /Жарая Н.П./ полностью поддержала свои исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме. Ответчик /Малютина А.И./ (до брака Шалимова) в судебном заседании иск признала полностью, в подтверждение чего представила суду письменное заявление о признании иска. Представитель третьего лица - Россошанского отдела Управления Росреестра по Воронежской области надлежащим образом уведомленный о дне и времени судебного заседания, не представил возражений по существу иска, в суд не явился инее заявил ходатайств об отложении судебного заседания, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося представителя третьего лица. Выслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 04.07.1995 года между истицей и ответчицей был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, удостоверенный в нотариальной форме. (л.д. 11) Как следует из содержания договора и не оспаривается сторонами, оплата по договору была произведена покупателем в полном объеме при заключении договора. С учетом изложенного суд принимает признание иска ответчиком, т.к. это не противоречит закону, не нарушает права третьих лиц, а ответчик признал иск добровольно, в связи с чем, сделка должна быть признана состоявшейся и право истицы на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным Законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, ст. 17 которого предусматривает в качестве одного из оснований для государственной регистрации такого права вступившее в законную силу судебное решение. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный <Дата обезличена> между /ААА/ (ныне /Малютина А.И./) /ААА/ /БББ/, /ВВВ/ и /ГГГ/ с одной стороны и /Жарая Н.П./ с другой стороны, состоявшимся. Признать за /Жарая Н.П./ право собственности на земельный участок площадью 612 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 04.07.1995 года. Исключить из Единого госреестра земель Россошанского района сведения о праве общей долевой собственности /ВВВ/, /ААА/, /БББ/ и /ГГГ/ на земельный участок площадью 576 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Россошанский районный суд в течение 10 дней после его принятия. Судья С.А. Крюков.