Дело № 2-1239/2011 года

РЕШЕНИЕ

                                          ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Россошь         31 августа 2011 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе :

председательствующего судьи       Крюкова С.А.,

при секретаре        Лысенко Т.П.,

с участием истца                   /Нутряков А.П./,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /Нутряков А.П./ к администрации городского поселения г.Россошь и администрации Россошанского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

                                                               УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом, указывая на следующее.

23.04.1999 года на основании постановления главы администрации г.Россошь №, истцу был предоставлен земельный участок площадью 1000 кв.м. в аренду сроком на 3 года, по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства.

Впоследствии постановлением администрации г.Россошь от 21.10.2002 года истцу было разрешено строительство на указанном земельном участке жилого дома, которое было закончено в октябре 2002 года и построенный дом актом от 29.10.2002 года принят в эксплуатацию, а 13.11.2002 года постановлением главы администрации № указанный акт приемки был утвержден. Вместе с тем. Истцом после предоставления в аренду указанного земельного участка не был надлежащим образом заключен и зарегистрирован договор аренды земельного участка, что в настоящее время является препятствием для регистрации права собственности, вследствие чего истец обратился в суд с указанным иском.

В судебном заседании /Нутряков А.П./ полностью поддержал свои требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представителями ответчиков - администрации городского поселения г.Россошь и администрации Россошанского муниципального района в суд представлены письменные заявления об отсутствии возражений по существу иска и признании иска соответственно, а также заявлены ходатайства о рассмотрении дела в отсутствии представителей ответчика.

         Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит требования /Нутряков А.П./ обоснованными, подтвержденными исследованными доказательствами и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

         В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружение и другое вновь создаваемой недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Жилой дом истца является объектом недвижимого имущества, которое входит в сферу действия указанной нормы ГК РФ.

Постановлением главы администрации г.Россошь № от 23.04.1999 года истцу был предоставлен в аренду земельный участок для индивидуального строительства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.6). Постановлением главы администрации г.Россошь № от 21.10.2002 года истцу было разрешено строительство жилого дома на указанном земельном участке, где истцом был построен жилой дом площадью 173,3 кв.м. согласно техпаспорту БТИ (л.д.10-17) По окончании строительства дом был принят в эксплуатацию в соответствии с актом приемки в эксплуатацию законченного строительства (л.д.8), который утвержден постановлением главы администрации г.Россошь № от 13.11.2002 года. (л.д.9)

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При возведении нового объекта необходима регистрация права собственности гражданина на вновь возведенную постройку, которое подлежит регистрации в соответствии с Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 264, 268 ГПК РФ, суд

                                                                     РЕШИЛ:

Признать за /Нутряков А.П./, <Дата обезличена> года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 173,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

           Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение десяти дней после его принятия.     

Председательствующий

судья                                                                                                              С.А. Крюков