Дело № 2-1189/2011г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Город Россошь 09 сентября 2011 года Россошанский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Гладько Б.Н. при секретаре Литвиновой Т.А., с участием истца /Федяев О.Б./, представителя 3 лица - администрации города Россошь /Бондаренко С.А./, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску /Федяев О.Б./ к гаражному кооперативу «Азотчик» о признании права собственности на сторожку, установил: /Федяев О.Б./ предъявил в суде вышеуказанный иск, ссылаясь на то, что с 19.10.2007 г. он является членом гаражного кооператива «Азотчик» (далее ГК), который был организован с целью удовлетворения потребностей своих членов в гаражных и других постройках для хранения, обслуживания и ремонта транспортных средств, устройства индивидуальных хранилищ. Согласно Уставу ГК гаражные и другие постройки, сооруженные на личные средства члена гаражного кооператива, являются его собственностью и подлежат продаже, обмену, передаче по наследству, передаче другому лицу исключительно по желанию владельца. В 2007 году за счет собственных средств, на земельном участке, переданном ГК в постоянное (бессрочное) пользование, он с разрешения общего собрания построил сторожку, что подтверждается техническим паспортом БТИ от 02.09.2009 г. Гаражный кооператив выдал ему справку о том, что согласно реестру объектов кооператива этой сторожке присвоен предварительный № Паевой взнос за сторожку он выплатил в полном объеме, что подтверждается соответствующей справкой ГК. Он обратился в администрацию городского поселения город Россошь Воронежской области с заявлением о присвоении точного адреса указанной сторожке, но получил отказ, мотивированный тем, что сторожка не является объектом адресации, и присвоить ей индивидуальный адрес невозможно. Специалисты Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области ему разъяснили, что зарегистрировать право собственности на сторожку невозможно, так как она не может являться объектом гаражного кооператива. Таким образом, в настоящее время он лишен возможности зарегистрировать право собственности на свою сторожку, поэтому просит суд признать за ним право собственности на сторожку на сторожку № (лит. А, а) общей площадью 52,2 кв.м., расположенную на территории гаражного кооператива «Азотчик» по адресу: /Адрес 1 обезличен/; обязать администрацию городского поселения города Россошь области присвоить адрес этой сторожке; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области его право собственности на сторожку зарегистрировать в Едином государственном реестре прав (л.д. 3). Свои исковые требования /Федяев О.Б./ полностью поддержал в судебном заседании, обосновав их аналогично тексту искового заявления. Представитель ответчика в письменном заявлении исковые требования признал, просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 23). Представитель 3 лица - администрации городского поселения город Россошь /Бондаренко С.А./ против удовлетворения иска возражал, указывая на то, что истцу главным архитектором города был дан ответ о том, что сторожка в гаражном кооперативе не является объектом адресации. Выслушав объяснения участников судебного разбирательства, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования /Федяев О.Б./ в основной их части подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Членство истца в ГК «Азотчик» и выплата им паенакоплений никем не оспаривается, подтверждена письменными доказательствами за подписью председателя ГК, признавшего иск. Гаражный кооператив «Азотчик» является разновидностью потребительского кооператива, деятельность которого предусмотрена статьёй 116 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ). Правовое положение кооператива определено его Уставом (п. 3), утвержденным решением конференции гаражного кооператива от 19.02.1994 г.. Из положений данного Устава следует, что названный кооператив создан с целью удовлетворения потребностей своих членов в гаражных и других постройках для хранения, обслуживания и ремонта транспортных средств, устройства индивидуальных хранилищ. Гаражные и другие постройки, сооруженные на личные средства члена гаражного кооператива, являются его собственностью и подлежат продаже, обмену, передаче по наследству, передаче другому лицу исключительно по желанию владельца (п. 2, 4). Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правом истца, которое возникло в силу закона - пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены потребительского кооператива, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за жилой дом, квартиру, иное помещение, приобретают право собственности на указанное имущество. В пункте 4 этой статьи ГК РФ определен момент возникновения права собственности у члена потребительского кооператива на дом, квартиру, дачу или иные объекты. После внесения полного паевого взноса за эти объекты они автоматически меняют собственника. Последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения. Подтверждением приобретения права собственности на эти объекты может служить справка, выданная соответствующим кооперативом о полной выплате паевого взноса. Такая справка, удостоверяющая право собственности, является надлежащим доказательством для проведения государственной регистрации права собственности на указанные объекты за членом кооператива. Таким образом, судом установлены законные основания для признания за истцом права собственности на сторожку. В то же время, суд считает нецелесообразным возлагать на администрацию городского поселения город Россошь Воронежской области обязанности присвоить некий индивидуальный адрес сторожке, находящейся на территории ГК «Азотчик», расположенного по адресу: /Адрес 1 обезличен/, а также на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области - обязанность регистрировать право собственности. В соответствии с абзацем шестым пункта 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 19.07.2011) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступивший в законную силу судебный акт. Таким образом, регистрирующий орган в силу закона обязан произвести регистрацию права истца, признанного судебным решением. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать за /Федяев О.Б./, <Дата обезличена> года рождения, проживающей в /Адрес 2 обезличен/, право собственности на сторожку № (лит. А, а) общей площадью 52,2 кв.м., в том числе подсобной площадью 52,2 кв.м., расположенную на территории гаражного кооператива «Азотчик» по адресу: /Адрес 1 обезличен/ (в БТИ инвентарный №, реестровый №). В остальной части исковых требований /Федяев О.Б./ отказать. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Россошанский районный суд в течение 10 дней после его принятия. Председательствующий судья Б.Н. Гладько