ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Россошь                                                                                                05 сентября 2011 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи     Крюкова С.А.,

при секретаре       Лысенко Т.П.,

с участием истицы       /Фокина Н.П./,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /Фокина Н.П./ к администрации Россошанского муниципального района и администрации городского поселения г.Россошь о признании недействительным постановления и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В соответствии с договором купли-продажи от 19.04.1995 года истица приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который расположен на земельном участке площадью 1485 кв.м.. После приобретения дома истица обратилась с заявлением о передаче ей в собственность указанного земельного участка, однако постановлением № от 02.11.1995 года в собственность истицы был передан только участок площадью 1000 кв.м., а остальная часть в аренду сроком на 5 лет. Таким образом, земельный участок на котором расположен принадлежащий истице жилой дом был фактически разделен на два отдельных земельных участка. В связи с изложенным истица обратилась в суд с иском о признании указанного постановления главы администрации г.Рососшь и Россошанского района недействительным в части предоставления в аренду истице части земельного участка и признании за истицей права собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Представителями ответчиков - администрации городского поселения г.Россошь и администрации Россошанского муниципального района в суд представлены письменные заявления об отсутствии возражений по существу иска и о признании иска соответственно, а также заявлены ходатайства о рассмотрении дела в отсутствии представителей ответчиков.

Представителем третьего лица - Россошанского отдела ФБУ «Кадастровая палата» по Воронежской области в суд представлено письменное уведомление об отсутствии возражений по существу иска и рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица.

Выслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав имеющиеся в деле документы, суд приходит к следующему.

Факт владения истицей на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> подтверждается копиями техпаспорта БТИ (л.д.8-12), копией договора купли-продажи (л.д.18). При этом согласно техпаспорта БТИ и плана земельного участка, на котором расположен данный жилой дом, общая площадь земельного участка составляет 1485 кв.м. (л.д.10)

Вместе с тем, постановлением главы администрации г.Россошь и Россошанского района № от 02.11.1995 года, истице в собственность был предоставлден земельный участок лишь площадью 1000 кв.м., а остальная часть земельного участка передана в аренду сроком на 5 лет. (л.д.5), т.е. фактически два участка были предоставлены по одному адресу.

В настоящее время на кадастровом учете зарегистрированы по одному адресу два земельных участка, один с кадастровым номером № площадью 485+8 кв.м. (л.д.16) и земельный участок площадью 1000 кв.м. кадастровый номер №, принадлежащий истице на праве собственности (л.д.13)

В соответствии с ч.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения и сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают право на эти земельные участки в соответствии с настоящим ЗК РФ. При этом согласно ч.3 указанной статьи, в случае, если здание, находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность.

В соответствии с ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно п.1 ч.1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае признания судом недействительным акта исполнительного органа госвласти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Признать недействительными постановление главы администрации г.Россошь и Россошанского района № от 02.11.1995 года в части предоставления /Фокина Н.П./ в аренду земельного участка площадью 460 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за /Фокина Н.П./, <Дата обезличена> года рождения, право собственности на земельный участок площадью 485+8 кв.м. с кадастровым номером 36:27:0012720:14 земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенного примерно в 40 м. по направлению на север от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение десяти дней со дня его оглашения.

Судья