Дело № 2-1217/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Россошь 24 августа 2011 года Россошанский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Крюкова С.А. при секретаре Лысенко Т.П., с участием истца /Клименко С.И./, представителя истца /Гончарова Н.А./, представителя третьего лица МУП «Архитектура» /Кобылкин А.В./, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску /Клименко С.И./ к /Петренко Л.Д./ об аннулировании описания границ земельного участка, УСТАНОВИЛ: Истец обратился с иском к ответчику об аннулировании описания границ земельного участка, указывая на следующее. Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и имеет право на получение в собственность расположенного по указанному адресу земельного участка площадью 730 кв.м.. Собственником соседнего смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> является ответчица /Петренко Л.Д./ В 2002 году специалистами МУП «Архитектура» производилось межевание земельного участка ответчицы, который затем был поставлен на кадастровый учет. В 2010 году истец также произвел межевание земельного участка, на котором расположен принадлежащий ему жилой дом, после чего обратился в ФГУ «Земельная кадастровая палата» для осуществления государственного кадастрового учета. Однако при постановке данного земельного участка истца на кадастровый учет, была выявлена кадастровая ошибка и постановка на учет была приостановлена в связи с пересечением границ земельного участка истца с границами смежного земельного участка, принадлежащего ответчику. В ходе проведения проверки была выявлена кадастровая ошибка, препятствующая осуществлению госрегистрации земельного участка истца, а именно было установлено, что координаты характерных точек границ соседнего земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчице /Петренко Л.Д./, не соответствуют действительному их месторасположению, о чем был составлен соответствующий протокол. В связи с изложенным истец /Клименко С.И./ обратился в суд с иском к ответчице /Петренко Л.Д./ об аннулировании описания границ принадлежащего последней земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец и его представитель на основании доверенности /Гончарова Н.А./, поддержали исковые требования в полном объеме. Ответчик /Петренко Л.Д./ в суд не явилась, но будучи уведомленная надлежащим образом о дне и времени судебного заседания представила письменное заявление об отсутствии возражений по существу исковых требований и рассмотрении дела в ее отсутствии. Участвующий в судебном заседании представитель третьего лица - МУП «Архитектура» <адрес> на основании доверенности /Кобылкин А.В./ указал на обоснованность заявленных исковых требований пояснив, что действительно при проведении кадастровых работ по принадлежащему ответчице /Петренко Л.Д./ земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, специалистами МУП «Архитектура» была допущена кадастровая ошибка, для исправления которой необходимо произвести формирование межевого плана на земельный участок с учетом выявленной ошибки и внести собственнику земельного участка изменения в характеристики данного земельного участка путем обращения в орган кадастрового учета. При этом представитель МУП «Архитектура» пояснил, что все работы по формированию нового межевого плана с учетом выявленной ошибки, специалисты МУП «Архитектура» выполнят на безвозмездной основе. Представитель третьего лица - ФГУ «Земельная кадастровая палата» в суд не явился и не заявил ходатайств об отложении судебного заседания с указанием уважительных причин своей неявки. Выслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Истец на основании договора купли-продажи от 30.08.1985 года является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 730 кв.м., по адресу: <адрес>. (л.д.9, 27-28, 23) При выполнении кадастровых работ по данному земельному участку было выявлено, что характерные точки границ смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, стоящего на кадастровом учете, не соответствуют реальному положению на местности, о чем специалистами МУП «Земпроект» и МУП «Архитектура» был составлен комиссионный акт (л.д.21), в связи с чем постановка земельного участка истца на кадастровый учет решением от 21.06.2011 года была приостановлена (л.д.20) Для исправления данной ошибки необходимо произвести формирование межевого плана на земельный участок ответчицы с учетом выявленной ошибки и внести собственнику земельного участка изменения в характеристики данного объекта недвижимости путем обращения в орган кадастрового учета, однако ответчица ни каких мер не принимает, в связи с чем истец обратился в суд с указанным иском. В соответствии с п.2 ч.1 ст. 26 Федерального закона РФ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости); Согласно ч.3 данной статьи, орган кадастрового учета при принятии в соответствии с пунктом 1, 2 или 3 части 2 настоящей статьи решения о приостановлении должен установить возможные причины возникновения обстоятельств, являющихся основанием для принятия такого решения (в связи с технической ошибкой, допущенной органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости, с ошибкой, допущенной кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении объекта недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, или в отношении другого объекта недвижимости, кадастровый учет которого был осуществлен ранее, и тому подобным). Также согласно ч.4 данной статьи, решение о приостановлении должно содержать причину приостановления осуществления кадастрового учета с обязательной ссылкой на соответствующие положения части 2 настоящей статьи. Если такое решение принято в соответствии с пунктом 1, 2 или 3 части 2 настоящей статьи, в нем указываются обстоятельства, послужившие основанием для его принятия, а также выявленные органом кадастрового учета возможные причины возникновения этих обстоятельств и рекомендации по устранению данных причин. Если решение о приостановлении принято в соответствии с пунктом 4 части 2 настоящей статьи, такое решение должно содержать указание на все документы, которые отсутствуют и которые должны быть представлены для осуществления соответствующего кадастрового учета. В соответствии с ч. 8 данной статьи, если причиной возникновения обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении в соответствии с пунктом 1, 2 или 3 части 2 настоящей статьи, являются ошибки в государственном кадастре недвижимости, исправление таких ошибок осуществляется в установленном статьей 28 настоящего Федерального закона порядке. Согласно ч.1 ст. 28 Федерального закона РФ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). В соответствии с ч. 4 данной статьи, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Часть 5 данной статьи предусматривает, что орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях. С учетом изложенного и учитывая, что кадастровая ошибка, препятствующая постановке на кадастровый учет земельного участка истца, была допущена в определении характерных точек границ смежного земельного участка, принадлежащего ответчице, в устранении которой последняя не принимает ни каких мер, суд считает требования истца о признании недействительным описания месторасположения границ земельного участка ответчицы и аннулировании сведений о характерных точках границ данного земельного участка, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать недействительным описание месторасположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выполненное кадастровым инженером МУП «Архитектура» г.Россошь в 2002 году. Аннулировать сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, внесенных в реестр недвижимости. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд Воронежской области в течение десяти дней со дня его принятия. Судья С.А. Крюков