Дело № 2-1307/2011г.

                                                                   РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Россошь                                                                                        12 сентября 2011 года.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи       Крюкова С.А.,

при секретаре         Лысенко Т.П.,

с участием истицы        /Заикина Р.А./,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /Заикина Р.А./ к администрации Россошанского муниципального района о признании права аренды земельного участка и признании договора аренды земельного участка действующим,

УСТАНОВИЛ:

14.12.2010 года между истицей и <данные изъяты> был заключен договор переуступки прав по договору аренды земельного участка, по условиям которого <данные изъяты> уступило истице право аренды земельного участка площадью 142 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, имевшееся у <данные изъяты> на основании договора аренды от 16.10.2010 года. Переуступка данного права была произведена с согласия собственника земельного участка администрации Россошанского муниципального района. Срок договора аренды составляя 11 месяцев, т.е. до 16.10.2011 года. До истечения указанного срока истица обратилась к ответчику с заявлением о продлении срока аренды и предоставлении указанного земельного участка в долгосрочную аренду. Постановлением главы администрации Россошанского муниципального района № от 03.06.2011 года указанный земельный участок был предоставлен истице в аренду сроком на 5 лет и в тот же день заключен договор аренды земельного участка № сроком до 03.06.2016 года. Однако истица не может произвести госрегистрацию указанного договора аренды, т.к. не имела преимущественного права на заключение указанного договора аренды на длительный срок. В связи с изложенным истица обратилась в суд с указанным иском о признании права аренды земельного участка и признании договора аренды земельного участка действующим,

         В судебном заседании /Заикина Р.А./ полностью поддержала свои требования и просила признать указанный договор аренды земельного участка действующим.

Представитель ответчика - администрации Россошанского муниципального района представил в суд письменное заявление о признании иска и рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика.

Представитель третьего лица - Россошанского отдела Управления Росреестра по Воронежской области УФРС РФ по Воронежской области представил в суд ходатайство о рассмотрении дела на усмотрение суда без участия представителя третьего лица.

         Выслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Постановлением главы администрации Россошанского муниципального района № от 16.11.2010 года <данные изъяты> в аренду сроком на 11 месяцев был предоставлен земельный участок площадью 142 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> д (л.д.5) и в тот же день был заключен договор аренды земельного участка № (л.д.6-7), который был передан по акту приема-передачи (л.д.8).

14.12.2010 года между <данные изъяты> и /Заикина Р.А./ был заключен договор переуступки прав и обязанностей по указанному договору аренды земельного участка, по условиям которого <данные изъяты> с уведомления и согласия администрации Россошанского муниципального района (л.д.11), уступило /Заикина Р.А./ в полном объеме права и обязанности по использованию спорного земельного участка (л.д.10)

Впоследствии постановлением главы администрации Россошанского муниципального района № от 03.06.2011 года указанный земельный участок был предоставлен /Заикина Р.А./ в аренду сроком еще на 5 лет и 03.06.2011 года заключен договор аренды № сроком действия до 03.06.2016 года. (л.д.13-14)

Таким образом, судом установлено, что договор аренды земельного участка между сторонами заключен в надлежащей письменной форме. Все существенные условия договора соблюдены. Стороны фактически исполнили договор, т.к. указанный земельный участок передан в пользование истицы по акту приема-передачи (л.д.15) и последняя принимает меры к его государственной регистрации, о чем свидетельствует ее обращение с указанным иском в суд.

          С учетом изложенного суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а ответчик признал иск добровольно, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

          На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Признать за /Заикина Р.А./, <Дата обезличена> года рождения, право аренды земельного участка площадью 142+4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а также признать действующим договор аренды земельного участка №, заключенный 16.02.2010 года между муниципальным образованием - Россошанский муниципальный район Воронежской области и /Заикина Р.А./.

         Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Россошанский районный суд в течение 10 дней после его принятия.

Судья                                                                                                               С.А. Крюков.