Дело № 2-1373/11 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Россошь                                                                                                                              03.10.2011 г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Плакида И.Д.,

при секретаре Шаиповой Л.Н.,

с участием истца /Василянский Н.Н./,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /Василянский Н.Н./ к Администрации городского поселения г. Россошь и Администрации Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец /Василянский Н.Н./ обратился в суд с заявлением о признании за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу /Адрес 1 обезличен/ ссылаясь на то, что он на предоставленном ему в собственность земельном участке за счет своих личных средств построил гараж, не получив на его строительство соответствующего разрешения и акта ввода построенного гаража в эксплуатацию. В настоящее время из-за отсутствия вышеуказанных документов истец лишен возможности зарегистрировать своё право собственности на гараж, что нарушает его права. При строительстве гаража им были соблюдены требования градостроительных, строительных, противопожарных и иных правил и нормативов. Спора о праве собственности на вышеуказанное имущество у него с иными лицами нет.               

           Представитель ответчика Администрации городского поселения г. Россошь в судебное заседание не явился, однако представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает (л.д. 27-28).

           Представитель ответчика Администрации Россошанского муниципального района Воронежской области в судебное заседание также не явился, однако представил суду заявление о признании иска и просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 25-26).

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

           Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и (или) отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

В данном случае истцу в установленном законом порядке земельный участок был предоставлен в собственность для строительства сарая постановлением Главы Администрации г. Россошь № от 22.12.2000 года (л.д. 6). Письмом за исх. № В-1 от 07.07.2009 года главным архитектором городского поселения г. Россошь построенному истцом гаражу присвоен адрес /Адрес 1 обезличен/ (л.д. 19). С главным архитектором городского поселения г. Россошь была согласована схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории 36:27:0012601 по адресу /Адрес 1 обезличен/, составленная по материалам межевания, согласно которой земельный участок относится к категории земель - земли населенных пунктов, целевое назначение - для индивидуального гаражного строительства, площадь участка - 29,0 кв.м. (л.д. 13).

Разрешение на строительство гаража и акт ввода построенного гаража в эксплуатацию у истца отсутствуют. Однако, согласно заключению комиссии, созданной при Администрации городского поселения г. Россошь, от 18.10.2011 года №, строительство гаража, расположенного по адресу /Адрес 1 обезличен/, не противоречит требованиям подпункта 2.2.3.8. п.2.2.3. ч.2.2. регионального норматива градостроительного проектирования «Планировка жилых, общественно-деловых и рекреационных зон населенных пунктов Воронежской области (утв. Приказом Управления архитектуры и градостроительства Воронежской области от 17 апреля 2008 года №9-п) и пункта 6.5.16 части 6 регионального норматива градостроительного проектирования «Производственные зоны населенных пунктов Воронежской области» (утв. Приказом Управления архитектуры и градостроительства Воронежской области от 24 ноября 2008 года №66-п) (л.д. 17).

      Как видно из технического паспорта БТИ от 03.07.2009 года, владельцем гаража по /Адрес 1 обезличен/ является /Василянский Н.Н./, общая площадь гаража составляет 25,5 кв.м. (л.д. 7-12).

           Спора о праве собственности на гараж по /Адрес 1 обезличен/ в данном случае нет. Удовлетворение заявленного истцом иска не нарушает прав и законных интересов иных лиц и не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан.Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения иска /Василянский Н.Н./

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за /Василянский Н.Н./, <Дата обезличена> года рождения, проживающим в /Адрес 2 обезличен/, право собственности на гараж общей площадью 25,5 кв. м., расположенный по адресу /Адрес 1 обезличен/.     

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.

Судья:                                                                                                                           И.Д. Плакида