Дело № 2-1425/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Россошь 07 октября 2011 года Россошанский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи А.М. Авраменко, при секретаре Ростопша Г.И., с участием истицы /Пономарева Е.И./, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /Пономарева Е.И./- к администрации Россошанского муниципального района Воронежской области о призна-нии права собственности на сооружение (АЗС), гостиницу, котельную, УСТАНОВИЛ: На основании договора дарения от 23.04.1999 года и решения Федерального суда Россошанского района Воронежской области от 29.04.2002 года истица является собственником сооружения АЗС литер А, В, Г1-Г10, п/Г10, I расположенного по адресу: /Адрес 1 обезличен/ На основании постановления № Главы администрации Россошанского района Воронежской области от 08.02.2002 года между истицей и Администрацией Россошанского района заклю-чен договор аренды земельного участка от 19 апреля 2002 года. Предметом указанного договора является аренда земельного участка с кадастровым номером № (предыдущий кадаст-ровый №) площадью 4690 кв. м, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения коммерческой деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; разрешенное использование: занято автозаправочной станцией (АЗС4), срок аренды на 49 лет. Вышеуказанное сооружения АЗС представляет собой единый обособленный комплекс, со-стоящий из отдельных объектов здания, сооружения, оборудования и прочее имущество, объеди-ненное единым функциональным предназначением. Истицей, на основании разрешения на строительство № от 08.06.2011 года и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от 03.08.2011 года была построена и введена в эксплуатацию - операторская ( в составе АЗС); на основании разреше-ния на строительство № года, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от 03.08.2011 года - котельная; на основании разрешения на строительство № и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от 03.08.2011 года - гостиница. Получив кадастровые паспорта, истица обратилась в Управление Росреестра, в целях осуще-ствить государственную регистрацию права собственности на выстроенные здания. Специалисты Управления Росреестра пояснили, что на основании представленных правоустанавливающих до-кументов произвести государственную регистрацию права собственности на вышеуказанные объ-ект не возможно, поскольку в кадастровом паспорте на АЗС от 09.08.2011 года указаны уже заре-гистрированные литера и речь идет о реконструкции, а не о создании нового объекта. Кроме того литера, указанные в кадастровых паспортах от 09.08.2011 года имеют иное на-значение чем в документах ранее предоставленных на государственную регистрацию в 2002 году. Истица пояснила, что в 2002 году сооружение АЗС зарегистрировано комплексно - литер А, В, Г1-Г10,п/Г10,I. В 2011 году построены только операторская ( литер А), гостиница ( литер Б,б) и котельная ( литер В,п/В), другие объекты (литера) существовали еще при регистрации в 2002 году. При этом в результате инвентаризации сменились лишь литера: бывшая операторская А на сарай Г1, колодец п/Г10, на канализационный колодец Г5, бензоколонки Г1,Г9 на литера Г3, Г4; резер-вуары Г3,Г4,Г5,Г6,Г7,Г8 на литера Г11, Г12, Г13, Г14, Г15, Г17; резервуары Г18, Г19,Г20 и трубо-провод Г21- были получены истицей в 1999 года в дар у /ААА/ вместе с автозаправоч-ной станцией, но поскольку они являются резервными в техническом паспорте, по состоянию на 2002 год не указаны, поэтому и не были зарегистрированы. Кроме того, истицей была благоустроена территория: увеличена площадь покрытия литер I, выстроены заборы литера 1,2,3; уборная литер Г10, душ литер Г9, колодец Г7, канализационные сети Г6, водопроводная сеть Г8, навес Г2. Таким образом, по данным кадастрового паспорта № от 09.08.2011 года, выданного БТИ Россошанского района Воронежской области, на сегодняшний день сооружение АЗС пред-ставляет собой единый обособленный комплекс, состоящий из отдельных объектов здания, со-оружения, оборудования: литер А,а, Г1-Г21,1-3,I. В справке - характеристике исх. № от 23.06.2011 года для ввода в эксплуатацию АЗС литер А,а,Г1-Г21,1-3,I местоположение: /Адрес 1 обезличен/ указаны все существующие объекты, од-нако, в силу пункта 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ, в разрешении на строительство № от 08.06.2011 года и в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию № от 03.08.2011 года - они не указаны, но должны следовать судьбе главной вещи (ст. 135 ГК РФ). Из-за разночтений в документах произвести государственную регистрацию прав собствен-ности на вышеуказанное недвижимое имущество не возможно. Невозможность регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество нарушает права истицы как собственника. В связи с изложенным, истица обратилась в суд с указанным иском о признании права собственно-сти на указанное недвижимое имущество. В судебном заседании истица поддерживала свои исковые требования и просила суд удовле-творить их в полном объеме. Представитель ответчика - Администрации Россошанского муниципального района предста-вил в суд письменное заявление о том, что они являются ненадлежащим ответчиком и просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистра-ции, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился, однако предоставил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела без его участия, вынесение решения оставляет на усмотрение суда. Выслушав объяснения участников судебного заседания,исследовав материалы дела, суд при-ходит к следующему. Право собственности истицы на операторскую (в составе АЗС) подтверждается разрешением на строительство № от 08.06.2011 г. (л.д. 57), разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от 03.08.2011. (л.д.64), кадастровым паспортом № от 09.08.2011 г.(л.д. 67). Право собственности истицы на гостиницу подтверждается разрешением на строительство № от 06.05.2011 г. (л.д.55), разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от 03.08.2011 г. (л.д.63), кадастровым паспортом № от 09.08.2011 г.(л.д. 71). Право собственности истицы на котельную подтверждается разрешением на строительство № от 06.05.2011 г. (л.д.56), разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от 03.08.2011 г.(л.д.65), кадастровым паспортом № от 09.08.2011 г.(л.д. 69). В силу ст. 131 ГК РФ возникновение права собственности на недвижимость подлежит го-сударственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими госу-дарственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В связи с тем, что иным несудебным путем для истицы признать право собственности на вышеуказанные объек-ты недвижимости не представляется возможным, то руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Признать за /Пономарева Е.И./, <Дата обезличена> года рождения, зарегистрирован-ной по адресу: /Адрес 2 обезличен/, право собственности на: сооружение (АЗС) литер А,а, Г1-Г21, 1-3,I, в том числе: литер А,а (операторская) общая площадь 93,2 кв.м., Г1 (сарай) площадь 48,6 кв.м., литер I (покрытие) площадь 3670 кв.м., литер Г2 ( навес) площадь 225,2 кв.м., литер Г11-15, Г17-20 ( резервуары) объемом 345 м3, литер Г3,Г4 (бензоколонки) площадь 0,4 кв.м., литер Г5 (канализационный колодец) объем 2 м3, литер Г6 ( канализационная сеть) протяженностью 9,75 п.м., литер Г7 ( колодец) глубина 40 м.п., литер Г8 ( водопроводная сеть) протяженность 20,0 п.м., литер Г9 ( душ) объем 6 м3, литер Г10 ( уборная) объем 12 м3, литер Г16 ( пожарный водоем) объем 60 м3, литер Г21 ( трубопроводы) протяженностью 80 п.м., 1,2,3 ограждение протяженностью 96,25 п.м., расположенные по адресу: /Адрес 1 обезличен/ гостиницу, литер Б,б, общей площадью 433 кв.м. расположенную по адресу: /Адрес 1 обезличен/ котельную, литер В,п/В, общей площадью 51 кв.м., расположенная по адресу: /Адрес 1 обезличен/ Обязать Россошанский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области произвести государственную регистрацию права собственности за /Пономарева Е.И./ <Дата обезличена> года рождения, зарегистрированной по адресу: /Адрес 2 обезличен/ на: сооружение (АЗС) литер А,а, Г1-Г21, 1-3,I, в том числе: литер А,а (операторская) общая площадь 93,2 кв.м., Г1(сарай) площадь 48,6 кв.м., литер I (покрытие) площадь 3670 кв.м., литер Г2 ( навес) площадь 225,2 кв.м., литер Г11-15, Г17-20 ( резервуары) объемом 345 м3, литер Г3,Г4 (бензоколонки) площадь 0,4 кв.м., литер Г5 (канализационный к олодец) объем 2 м3, литер Г6 ( канализационная сеть) протяженностью 9,75 п.м., литер Г7 ( колодец) глубина 40 м.п., литер Г8 ( водопроводная сеть) протяженность 20,0 п.м., литер Г9 ( душ) объем 6 м3, литер Г10 ( уборная) объем 12 м3, литер Г16 ( пожарный водоем) объем 60 м3, литер Г21 ( трубопроводы) протяженностью 80 п.м., 1,2,3 ограждение протяженностью 96,25 п.м., расположенные по адресу: /Адрес 1 обезличен/. гостиницу, литер Б,б, общей площадью 433 кв.м. расположенную по адресу: /Адрес 1 обезличен/ котельную, литер В,п/В, общей площадью 51 кв.м., расположенная по адресу: /Адрес 1 обезличен/ Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от 15 мая 2002 года о праве собственности на соору-жение АЗС литер А,В,Г1-Г10, п/Г10,I с кадастровым ( или условным) номером № , по адресу: /Адрес 1 обезличен/ на имя /Пономарева Е.И./,<Дата обезличена> года рождения, ликвидировать объект- сооружение АЗС литер А,В,Г1-Г10, п/Г10,I с кадастровым ( или условным)номером №, по адресу: /Адрес 1 обезличен/ Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Россошанский район-ный суд в течение 10 дней со дня его оглашения. Судья А.М. Авраменко