Дело № 2-1159/2011 года. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Россошь 4 августа 2011 года. Россошанский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Ворона А.В. при секретаре Лаптиёвой Л.И, с участием истицы /Криулина О.В./, ответчика /Величко И.В./, рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску /Криулина О.В./ к /Величко И.В./ «о признании договора действительным и признании права собственности», УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском к /Величко И.В./ «о признании договора действительным и признании права собственности» указав при этом на следующее: 8 апреля 2004 года между истицей /Криулина О.В./, с одной стороны и /ААА/, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи индивидуального жилого дома расположенного в /Адрес обезличен/. Договор купли-продажи содержит все существенные условия, касающиеся предмета и его цены. Указанный выше договор был составлен в простой письменной форме и подписан обеими сторонами. В подтверждение расчета между сторонами была составлена расписка, которая подписана собственноручно /ААА/ и ее подпись заверена главой сельской администрации Криничанского сельского совета. С 2004 года, т.е. с момента подписания договора, истица пользуется указанным домовладением, как своей собственностью. Бывший собственник домовладения - /ААА/ умерла <Дата обезличена>. В настоящее время возникла необходимость в оформлении земельного участка находящегося под домом, однако сделать это не представляется возможным поскольку в нарушение действовавшего на тот момент законодательства, спорное домовладение не было зарегистрировано в соответствующем регистрационном органе и, соответственно не было поставлено на технический учет. В силу юридической неграмотности ни /Криулина О.В./, ни умершая /ААА/ не знали о том что договор купли-продажи дома после его подписания должен быть зарегистрирован в Россошанском филиале ГУЮ, а также поставлен на учет в Россошанское БТИ. Таким образом, поскольку иным не судебным путем оформить право собственности не представляется возможным, то /Криулина О.В./ обратилась в суд с иском, в котором просит: Признать действительным договор купли-продажи индивидуального жилого дома № расположенного в /Адрес обезличен/ заключенный 08 апреля 2004 года между /ААА/, с одной стороны, и /Криулина О.В./ - с другой. Признать за /Криулина О.В./, право собственности на индивидуальный жилой дом? расположенный по адресу: /Адрес обезличен/ Ответчик /Величко И.В./ в судебном заседании пояснил, что против удовлетворения иска он не возражает. Полностью его признает. Последствия признания иска ему ясны и понятны. Суд, выслушав истицу и изучив материалы дела считает, что исковое заявление /Криулина О.В./ подлежит удовлетворению, в полном объёме по следующим основаниям: На основании ст. 198 ч. 4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда, может быть указано, только на признание иска и принятие его судом. Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит интересам сторон, и других лиц. Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. Так, требования ст. ст. 161, 550 ГК РФ о письменной форме договора продавцом и покупателем выполнены. Требования ст. ст. 454, 456 ГК РФ о передаче товара в собственность покупателю, а также относящихся к товару документов о принятии покупателем этого товара и оплате его стоимости выполнены. В соответствии со ст.ст. 131,164 ГК РФ, Законом «О регистрации недвижимого имущества и сделок с ним» сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, и право собственности на такое имущество возникает с момента такой регистрации. В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В соответствии с Постановлением ВАС РФ от 25.02.1998 года отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость не является основанием для признания недействительным договора продажи. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Признать договор купли-продажи индивидуального жилого дома № расположенного в /Адрес обезличен/, заключенный 08 апреля 2004 года между /ААА/ <Дата обезличена> года рождения, умершей, 12.07.2008 года с одной стороны, и /Криулина О.В./ <Дата обезличена> года рождения с другой стороны - состоявшимся. Признать за /Криулина О.В./, <Дата обезличена> года рождения, право собственности на индивидуальный жилой дом обшей площадью 39,3 кв.м. расположенный по адресу: /Адрес обезличен/ Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня его оглашения. Председательствующий судья Ворона А.В.