Дело № 2-1008/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Россошь                                                       30 июня 2011 года     

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи А.М. Авраменко,

при секретаре Ростопша Г.И.,

с участием

представителя истца /Гаврилина Т.А./,

представителя ответчика - администрации Россошанского муниципального района /Кисель М.С./,

представителя третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области /Бахметьева Л.М./,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению /Мельников А.П./ к администрации Россошанского муниципального района о признании договора аренды земельного участка действующим,

УСТАНОВИЛ:

          Истец обратился в суд с исковым заявлением к администрации Россошанского муниципального района о признании договора аренды земельного участка действующим, указывая при этом на следующее: постановлением главы администрации г. Россоши Воронежской области № от 22.07.1998 г. /Мельников А.П./ был предоставлен в аренду сроком на 10 лет для строительства гаража земельный участок, площадью 24 кв.м. по /Адрес обезличен/, за счет земель свободных от застройки. Однако, договор аренды в письменной форме заключен не был.                 

           Постановлением администрации Россошанского муниципального района Воронежской области № от 17.01.2011 г., указанный земельный участок вновь был ему предоставлен в аренду сроком на 5 лет, также был заключен договор аренды земельного участка № от 17.01.2011 г и подписан акт приема-передачи земельного участка от 17.01.2011 г.

           При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, истцу было отказано в государственной регистрации права на земельный участок, поскольку постановление администрации Россошанского муниципального района Воронежской области № от 17.01.2011 г. о последующем предоставлении в аренду земельного участка содержит ссылку на ст. 22 ЗК РФ, нормами которой предусмотрено преимущественное право арендатора на заключение нового договора аренды по истечении срока действия ранее заключенного договора. Первоначальное предоставление земельного участка было произведено до 30.10.2001 г., т. е. до вступления в действие Земельного кодекса РФ. Арендные отношения, по общему правилу, возникают с момента заключения соответствующего договора аренды.
Согласно п.2 ст.609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не предусмотрено законом. Таким образом, в соответствии с п. 3 ст. 433 ГК РФ, определяющим момент заключения договора с момента его государственной регистрации, данный договор аренды считается незаключенным, в связи с чем истец обратился в суд с указанным иском.

         В судебном заседании представитель истца просила суд исковое заявление удовлетворить, признать договор аренды земельного участка действующим и обязать Россошанский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области произвести регистрацию указанного договора аренды земельного участка.

        Ответчик - представитель администрации Россошанского муниципального района исковые требования истца признал полностью, против их удовлетворения не возражал.

        Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области не возражает против удовлетворения иска.

       Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку в соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а ответчик признал иск добровольно, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

.       На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Признать договор аренды земельного участка, площадью 24 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: /Адрес обезличен/, относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», для индивидуального гаражного строительства, заключенный 17.01.2011 года между администрацией Россошанского муниципального района и /Мельников А.П./, действующим.

Обязать Россошанский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области произвести государственную регистрацию договора аренды земельного участка, площадью 24 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: /Адрес обезличен/ относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», для индивидуального гаражного строительства, заключенный 17.01.2011 года между администрацией Россошанского муниципального района и /Мельников А.П./.

           Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.

Председательствующий

судья                                                                                                                           А.М. Авраменко