Дело № 2-1181/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Россошь                                                                               15 августа 2011 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Гладько Б.Н.

при секретаре Литвиновой Т.А.,

с участием истца /Хапаев В.П./,

представителя истца адвоката /Пушкарская Л.В./

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску /Хапаев В.П./ к /Жепко А.П./ о признании права собственности на половину жилого дома, к

установил:

Истец /Хапаев В.П./ обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что между ним и /Название организации обезличено/ 05 декабря 1991 года был заключен договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома усадебного типа общей площадью 80 квадратных метра, в том числе жилой площадью 71 квадратный метр, с оплатой стоимости доли в размере 1 500 рублей. Основанием для заключения договора купли-продажи явилось решение правления /Название организации обезличено/ от 04.12.1991 года №. Денежные средства /Хапаев В.П./ были уплачены в полном объеме, в жилом доме он продолжает проживать до настоящего времени. Участником общей долевой собственности на жилой дом является /Жепко А.П./. На основании постановления Главы Александровской сельской администрации № от 28.08.2000 года, жилому дому присвоен адрес: <адрес>.

           В 2011 году /Хапаев В.П./ решил зарегистрировать принадлежащее ему право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним, для чего обратился в регистрирующий орган. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственной регистрации права (договор купли-продажи от 05 декабря 1991 года), было установлено, что в документе имеются дописки в указании доли жилого дома, общей и жилой площади объекта недвижимости. Кроме того, площадь жилого дома, отраженная в договоре, не соответствует площади объекта недвижимости, указанной в техническом паспорте на жилой дом (в договоре купли-продажи от 05 декабря 1991 года общая площадь 80 квадратных метра, жилая площадь 71 квадратный метр; в техническом паспорте общая площадь 239,9 квадратных метра, жилая площадь 82,9 квадратных метра). Внести соответствующие изменения в договор купли-продажи не представляется возможным из-за реорганизации /Название организации обезличено/. В период реорганизации спорный жилой дом на баланс сельской администрации не передавался. На основании справок администрации Александровского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области № от 28.05.2011 года, № от 10.06.2011 года, спорная 1/2 доля жилого дома числится за истцом на основании права собственности по договору от 05.12.1991 года, расположена на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке.

Согласно технического паспорта на жилой дом, на территории домовладения расположены: жилой дом (литера А), пристройка (литера а), жилая пристройка (литера п/А), пять сараев (литеры Г1 - Г5), колодец (литера Г7), уборная (литера Г6). Стоимость жилого дома с надворными постройками составила 409680 рублей, следовательно, 1/2 доля, на которую он претендует составляет 204 840 рублей.

            В связи с этим он просит признать за собой, /Хапаев В.П./, право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из: жилого дома (литер А), пристройки (литера а), жилой пристройки (литера п/А), пяти сараев (литеры Г1 - Г5), колодца (литера Г7), уборной (литера Г6) (л.д. 4,5), что и подтвердил в судебном заседании, просил полностью удовлетворить его требования.

           Исковые требования в суде поддержал представитель истца адвокат /Пушкарская Л.В./

           Ответчик /Жепко А.П./ в судебное заседание не явился, представив суду заявление об отсутствии возражений против иска и о рассмотрении дела в его отсутствие. Заявление приобщено к делу (л.д. 28).

           Представитель администрации Александровского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области /ААА/ в судебное заседание не явился, представив суду заявление об отсутствии возражений против иска и о рассмотрении дела в его отсутствие. Заявление приобщено к делу (л.д.30).

           Представитель <данные изъяты>, получивший копии искового заявления и приложенных к нему документов, надлежащим образом извещённый о месте, дате и времени судебного разбирательства (л.д. 27), в суд не явился, что также не является препятствием для судебного разбирательства.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, и на этом основании считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

В соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.                

После вступления решения суда в законную силу право собственности истца на жилой дом подлежит государственной регистрации на основании решения суда.                

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:             

Признать право собственности за /Хапаев В.П./, <Дата обезличена> года рождения, проживающего по адресу: <адрес>, право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из: жилого дома (литер А), пристройки (литера а), жилой пристройки (литера п/А), пяти сараев (литеры Г1 - Г5), колодца (литера Г7), уборной (литера Г6).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Россошанский районный суд в течение десяти дней после его принятия.

Председательствующий

судья                                                                                                   Б.Н. Гладько