Дело № 2-1105/2011г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Город Россошь 08 августа 2011 года Россошанский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Гладько Б.Н. при секретаре Литвиновой Т.А., с участием истца /Пономарев Д.В./, ответчиков /Живолуп А.П./, /Живолуп А.А./, /Живолуп Е.В./, представителя Россошанского отдела Управления Росреестра по Воронежской области /Аралкина Е.А./, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску /Пономарев Д.В./ к /Живолуп А.П./, /Живолуп А.А./, /Живолуп Е.В./, /Гусева Ю.А./ и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области о признании права собственности на квартиру, установил: /Пономарев Д.В./ предъявил в суде вышеуказанный иск, ссылаясь на то, что 03 июля 2006 года между ним с одной стороны и ответчиками /Живолуп А.П./, /Живолуп Е.В./, /Живолуп А.А./ и /ААА/ (после регистрации брака в <Дата обезличена> году присвоена фамилия /Гусева Ю.А./) с другой стороны был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: /Адрес обезличен/, общей площадью 40,5 кв.м. Ответчики обязались заключить сделку купли-продажи квартиры. Он все обязательства, указанные в предварительном договоре, исполнил, денежную сумму выплатил. Право общей долевой собственности ответчиков на квартиру было зарегистрировано ГУЮ «Воронежским областным центром государственной регистрации прав на недвижимое имущество» и получены свидетельства о государственной регистрации 17.01.2001г. Препятствием для составления основного договора купли-продажи квартиры послужило то, что в 2003 году семья /Живолуп А.П./, /Живолуп Е.В./, /Живолуп А.А./, /Гусева Ю.А.// обратилась в администрацию города Россоши Воронежской области с заявлением о присоединении колясочной к их квартире по вышеуказанному адресу, что им было разрешено сделать постановлением администрации: присоединить колясочную комнату общего пользования к квартире и переоборудовать её в жилую в равных долях (общая площадь после присоединения составила 40,5 кв.м.). Администрация города Россоши Воронежской области обязала граждан /Живолуп А.П./, /Живолуп Е.В./, /ААА/ и /Живолуп А.А./ оформить документы на присоединение колясочной к квартире в МУП «Архитектура» города Россоши. Оформление документов затянулось в связи с личными обстоятельствами. В 2010 году был заказан технический паспорт на данную квартиру, где общая площадь квартиры с учётом уточнений уже составляет 40,6 кв.м. После этого постановлением администрации городского поселения город Россошь № от 17.03.2011 г. был утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию квартиры после перепланировки и переустройства от 10.03.2011 г. Он просит признать предварительный договор купли-продажи вышеуказанной квартиры от 03.07.2006 г. состоявшимся, прекратить право собственности ответчиков на данную квартиру, внести соответствующие изменения в записи ЕГРП и признать право собственности на данную квартиру с уточнением общей площади (л.д. 3-5), что и подтвердил в судебном заседании, поддержав свои исковые требования в полном объеме. Ответчики /Живолуп А.А./, /Живолуп Е.В./, /Живолуп А.П./ в судебном заседании признали иск полностью, о чем представили суду заявления, которые приобщены к делу (л.д. 38,39,40). Последствия признания иска в виде его удовлетворения им понятны. Ответчик /Гусева Ю.А./ (/ААА/. в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление, в котором иск признала и просила рассмотреть дело в её отсутствие. Заявление приобщено к делу (л.д. 47). Представитель Россошанского отдела Управления Росреестра по Воронежской области /Аралкина Е.А./ в судебном заседании представила возражение на исковое заявление (л.д. 41-43), указывая на то, что Управление Росреестра по Воронежской области является ненадлежащим ответчиком по заявленному иску. Она также пояснила о необходимости внесения соответствующих изменений и погашения прежних записей в ЕГРП. Выслушав объяснения участников, исследовав письменные доказательства, суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, и на этом основании считает необходимым иск удовлетворить с учётом позиции представителя Росреестра. В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом, что и было сделано. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Внести в ЕГРП изменения в регистрационную запись № от 17 января 2001 года в части указания общей площади (40,6 кв.м. вместо 30,1 кв.м.) <адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности (в 1/4 доле) /Живолуп А.П./, <Дата обезличена> года рождения. Внести в ЕГРП изменения в регистрационную запись № от 17 января 2001 года в части указания общей площади (40,6 кв.м. вместо 30,1 кв.м.) <адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности (в 1/4 доле) /Живолуп Е.В./, <Дата обезличена> года рождения. Внести в ЕГРП изменения в регистрационную запись № от 17 января 2001 года в части указания общей площади (40,6 кв.м. вместо 30,1 кв.м.) <адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности (в 1/4 доле) /ААА/, <Дата обезличена> года рождения. Внести в ЕГРП изменения в регистрационную запись № от 17 января 2001 года в части указания общей площади (40,6 кв.м. вместо 30,1 кв.м.) <адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности (в 1/4 доле) /Живолуп А.А./, <Дата обезличена> года рождения. Признать состоявшимся предварительный договор купли-продажи <адрес>, заключенный 03 июля 2006 года между продавцами /Живолуп А.П./, /Живолуп Е.В./, /ААА/, /Живолуп А.А./ и покупателем /Пономарев Д.В./. Прекратить право общей долевой собственности /Живолуп А.П./, /Живолуп Е.В./, /ААА/ и /Живолуп А.А./ на <адрес> общей площадью 40,6 кв.м., и погасить записи об этом в ЕГРП за №, №, №, № от 17 января 2001 года. Признать за /Пономарев Д.В./, <Дата обезличена> года рождения, право собственности на <адрес> общей площадью 40,6 кв.м., в том числе жилой площадью 26,5 кв.м., подсобной площадью 14,1 кв.м. (инвентарный № в БТИ 4883). Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Россошанский районный суд в течение 10 дней после его принятия. Председательствующий судья Б.Н. Гладько