Дело № 2-1110/2011г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Город Россошь 24 августа 2011 года Россошанский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Гладько Б.Н. при секретаре Литвиновой Т.А., с участием истца /Сиваков Б.С./, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску /Сиваков Б.С./ к администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области и администрации Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж, установил: /Сиваков Б.С./ предъявил в суде иск к администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области и администрации Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж, указывая на следующее. Проживая в /Адрес место проживания обезличен/ он много лет назад обратился в ЖЭУ горисполкома по вопросу ремонта сарая, который являлся неотъемлемой частью квартиры, так как необходим для хозяйственных нужд. Данное разрешение им было получено. Поскольку отопление квартиры к тому времени осуществлялось природным газом, необходимость в сарае отпала, и он при производстве ремонта построил гараж для автомобиля. При этом никакого иного разрешения на его строительство им не получалось. Согласно статье 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Данным гаражом он пользуется гораздо более пятнадцати лет, никаких претензий со стороны компетентных органов по данному поводу не возникало, иных собственников у гаража не имеется. Согласно справке главного архитектора городского поселения города Россошь от 18.05.2009 г. гаражу присвоен адрес: <адрес>. В связи с этим он просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанный гараж общей площадью 19, 8 кв.м., расположенный в <адрес> (л.д. 2). Истец /Сиваков Б.С./ в судебном заседании полностью подтвердил исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме. В дополнение к ранее представленным документам он выдал суду заключение комиссии администрации городского поселения о соответствии гаража градостроительным нормативам, письмо администрации о возможности предоставления ему земельного участка под гараж, схему расположения и план земельного участка. Представитель ответчика - администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области /ААА/ в судебное заседание не явился, направив в суд письменный отзыв, в котором возражал против удовлетворения иска, поскольку истцом, по его мнению, должен был подтвержден свидетельскими показаниями факт строительства гаража силами и средствами, отсутствует схема расположения указанного земельного участка и заключение о соответствии гаража строительным нормам. При устранении этого нарушения истцом он против удовлетворения иска возражений не будет иметь. Заявление приобщено к делу (л.д. 20). Представитель администрации Россошанского муниципального района Воронежской области /БББ/ в судебное заседание не явился, также представив суду аналогичный письменный отзыв, который приобщен к делу (л.д. 22-23). Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям. В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Самовольная постройка соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не наносит вреда жизни и здоровью иных лиц. В настоящее время проводятся работы по оформлению права истца на земельный участок, что подтверждено письменными доказательствами, поэтому с учётом наличия возможности предоставления истцу земельного участка, в силу требований пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку - гараж может быть признано за истцом. В настоящее время гараж не должен находиться вне правового поля, и суд не усматривает каких-либо препятствий для признания за истцом права собственности на построенный гараж. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать за /Сиваков Б.С./, <Дата обезличена> года рождения, проживающей в /Сиваков Б.С./, право собственности на гараж общей площадью 19,8 кв.м., расположенный в <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Россошанский районный суд в течение 10 дней после его принятия. Председательствующий судья Б.Н. Гладько