Дело № 2-1050/11 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации гор. Россошь 12.07.2011 г. Россошанский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Плакида И.Д., при секретаре Шаиповой Л.Н., с участием истца /Догальцев А.П./, представителя ответчика /Донцов Ю.И./, ответчика /Дрогальцев П.М./, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /Догальцев А.П./ к Администрации Новокалитвенского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области и /Дрогальцев П.М./ о признании свидетельства о праве собственности на землю, свидетельства о государственной регистрации права и постановления Главы сельской Администрации недействительными и признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Решением Новокалитвенского сельского Совета народных депутатов Россошанского района Воронежской области от 07.04.1978 года № /Догальцев А.П./ было разрешено строительство нового жилого дома на вновь выделенном земельном участке. 07.01.1979 года /Догальцев А.П./ Россошанским райисполкомом выдано разрешение № на производство строительных работ в селе Новая Калитва Россошанского района. Истец /Догальцев А.П./ обратился в суд с заявлением о признании недействительным постановления Главы сельской Администрации Новокалитвенского сельсовета Россошанского района от 31.03.1993 года № о передаче в собственность /Дрогальцев П.М./ земельного участка площадью 1600 кв.м., свидетельства о праве собственности /Дрогальцев П.М./ на земельный участок площадью 1600 кв.м. №, выданного 31.03.1993 года, а также свидетельства о государственной регистрации права собственности /Дрогальцев П.М./ на земельный участок площадью 1600 кв.м. от 08.02.2011 года, и о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 1600 кв.м. расположенный по адресу <адрес> уточнив в судебном заседании исковые требования, ссылаясь при этом на следующее. Получив разрешение на строительство жилого дома, он на выделенном ему под строительство дома земельном участке своими силами и за счёт собственных средств стал строить жилой дом. В 1979 году в соответствии с утвержденным планом застройки он построил дом на указанном земельном участке по адресу <адрес>, в котором стал проживать с отцом /Дрогальцев П.М./ В 1993 году при приватизации земельных участков Администрацией Новокалитвенского сельского совета земельный участок площадью 1600 кв.м., на котором расположен построенный им жилой дом, ошибочно был передан в собственность его отцу /Дрогальцев П.М./ Последний получил на своё имя свидетельство о праве собственности на землю, а впоследствии осуществил государственную регистрацию права собственности на этот земельный участок на своё имя в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. В настоящее время он решил оформить в соответствии с требованиями действующего законодательства своё право собственности на построенный им в 1979 году жилой дом. Однако сделать этого не может, поскольку земельный участок, на котором указанный дом построен, является собственностью его отца ответчика /Дрогальцев П.М./ Указанное обстоятельство нарушает его право собственника недвижимого имущества. Опрошенный в судебном заседании представитель ответчика Новокалитвенской сельской Администрации Россошанского района /Донцов Ю.И./, иск признал и пояснил, что постановление Главы сельской Администрации Новокалитвенского сельсовета Россошанского района от 31.03.1993 года № и свидетельство о праве собственности на землю от 31.03.1993 года № в части земельного участка площадью.1600 кв.м. выданы на имя /Дрогальцев П.М./ по ошибке. Жилой дом по адресу <адрес> принадлежит истцу /Догальцев А.П./, земельный участок площадью 1600 кв.м. для строительства дома также предоставлялся /Догальцев А.П./ Однако в собственность он был передан /Дрогальцев П.М./, что незаконно. Опрошенный в судебном заседании ответчик /Дрогальцев П.М./ иск признал полностью и пояснил, что к построенному его сыном /Догальцев А.П./ жилому дому <адрес> он никакого отношения не имеет. Дом в 1979 году строил его сын истец /Догальцев А.П./, разрешение на его строительство также выдавалось сыну, земельный участок под строительство дома отводился также истцу. Однако земельный участок под этим домом площадью 1600 кв.м. ошибочно был выделен в 1993 году в собственность ему. Он действительно зарегистрировал своё право собственности на этот земельный участок в силу юридической неграмотности. Однако не возражает против передачи спорного земельного участка в собственность /Догальцев А.П./ Спора между ними нет. Представитель 3 лица Россошанского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился, однако представил суду ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие и разрешение спора полагает на усмотрение суда (л.д. 26). Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ преимущественное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности. Право собственности истца /Догальцев А.П./ на жилой дом, расположенный по <адрес>, подтверждается решением от 07.04.1978 года № Новокалитвенского сельского Совета народных депутатов Россошанского района Воронежской области о разрешении строительства жилого дома /Догальцев А.П./ на вновь выделенном земельном участке (л.д. 7), разрешением № от 07.01.1979 года Россошанского райисполкома о производстве строительных работ в с.Новая Калитва, выданным на имя /Догальцев А.П./ (л.д. 8), планом застройки от 12.01.1979 года (л.д. 9). Земельный участок, расположенный по <адрес> имеет общую площадь 1600 кв.м. (л.д. 14). Кроме того, согласно справке Администрации Новокалитвенского сельского поселения от 19.03.2010 года, /Догальцев А.П./ является собственником жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, на основании записи в похозяйственной книге № (л.д. 15). Однако, как видно из имеющихся в материалах дела документов, земельный участок площадью 1600 кв.м., расположенный по <адрес> постановлением Главы сельской Администрации Новокалитвенского сельсовета Россошанского района № от 31.03.1993 года передан в собственность /Дрогальцев П.М./ (л.д. 29). На основании указанного постановления /Дрогальцев П.М./ 31.03.1993 года выдано свидетельство № о праве собственности за земельные участки площадью 1600 кв.м. и 1400 кв.м., расположенные по <адрес> (л.д. 12). А 8.02.2011 года /Дрогальцев П.М./ получает свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок (л.д. 13). По мнению суда, вышеуказанный акт органа местного самоуправления (постановление Главы сельской Администрации от 31.03.1993 года) не соответствует требованиям действующего законодательства, а потому должен быть признан недействительным. В силу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок. Согласно ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю. С учётом изложенного, исковые требования /Догальцев А.П./ подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать недействительным постановление Главы сельской Администрации Новокалитвенского сельсовета Россошанского района Воронежской области № от 31.03.1993 года в части передачи в собственность /Дрогальцев П.М./ земельного участка площадью 1600 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства. Признать частично недействительным свидетельство о праве собственности на землю №, выданное 31.03.1993 года на имя /Дрогальцев П.М./, в части установления права собственности на земельный участок площадью 1600 кв.м., расположенный по <адрес> Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права, выданное 08.02.2011 года на имя /Дрогальцев П.М./, о праве собственности на земельный участок площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу <адрес> Признать за /Догальцев А.П./, <Дата обезличена> года рождения, проживающим в <адрес>, право собственности на земельный участок земель населённых пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1600 кв.м., расположенный в <адрес> Обязать Россошанский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись за № от 08 февраля 2011 года о регистрации права собственности /Дрогальцев П.М./ на земельный участок площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу <адрес> Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня его принятия. Судья: И.Д. Плакида