Дело № 2-1631/11 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации гор. Россошь 22.11.2011 г. Россошанский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Плакида И.Д., при секретаре Шаиповой Л.Н., с участием истца /Серов А.В./, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /Серов А.В./ к Администрации городского поселения г. Россошь Воронежской области о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 13.04.1990 года, выданного нотариусом Россошанского нотариального округа Воронежской области /ААА/, /Серов А.В./ является собственником жилого дома, общей площадью 26,7 кв.м., жилой площадью 14,8 кв.м., расположенного по адресу <адрес>. Кроме того, /Серов А.В./ на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1063 кв.м. земель населённых пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенный по тому же адресу, на основании постановления Администрации Россошанского муниципального района Воронежской области № от 20.09.2010 года. Истец /Серов А.В./ обратился в суд с заявлением о признании за ним права собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 51,2 кв.м., жилой площадью 27,7 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, ссылаясь на то, что после приобретения указанного выше дома в порядке наследования, не получив соответствующего разрешения, он за свои личные средства и своими силами произвёл пристройку к жилому дому, в связи с чем общая и жилая площади дома увеличились. В настоящее время Россошанский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области отказывает ему в выдаче свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество на том основании, что возведённая им за счёт собственных средств пристройка к жилому дому является самовольной постройкой. Спора о праве собственности на указанный объект недвижимости нет. Вышеуказанная пристройка осуществлена с соблюдением строительных, технических и иных норм и правил. Представитель ответчика Администрации городского поселения г. Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, однако представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора полагает на усмотрение суда, претензий к истцу не имеет (л.д. 21-22). Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и (или) отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. Согласно ч. 3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В данном случае право собственности истца /Серов А.В./ на земельный участок и индивидуальный жилой дом, расположенные по адресу <адрес>, подтверждается: свидетельством о государственной регистрации права собственности /Серов А.В./ на земельный участок земель населённых пунктов для индивидуального жилищного строительства общей площадью 1063 кв.м., расположенный по адресу <адрес> (л.д. 15); свидетельством о праве на наследство по завещанию от 13.04.1990 года на жилой дом, расположенный по <адрес>, выданным /Серов А.В./ после смерти /БББ/, умершей <Дата обезличена> (л.д. 8); техническим паспортом БТИ, в котором имеется указание на регистрацию права собственности /Серов А.В./ на жилой <адрес> 21.02.1991 года (л.д. 9). Согласно техническому паспорту БТИ, составленному по состоянию на 28.11.2010 года, общая площадь указанного дома составляет 51,2 кв.м., жилая площадь- 27,7 кв.м. Разрешение на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию не представлены (л.д. 9-13). Согласно заключению, составленному Комиссией по выявлению самовольно выстроенных, перепланированных и переустроенных объектов капитального строительства в городском поселении <адрес>, созданной при Администрации городского поселения г. Россошь, от 27.10.2011 года №, размещение реконструированного жилого <адрес> (строительство пристройки) не противоречит требованиям подпункта 2.2.4.3 пункта 2.2.4 и подпункта 2.2.6.8 пункта 2.2.6 части 2.2 регионального норматива градостроительного проектирования «Планировка жилых, общественно-деловых и рекреационных зон населённых пунктов Воронежской области», утверждённого приказом Управления архитектуры и градостроительства Воронежской области от 17.04.2008 года № 9-п (л.д. 14), из чего можно сделать вывод, что жилой дом пригоден к дальнейшей эксплуатации, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. С учётом изложенного, а также позиции ответчика по данному иску, суд полагает возможным удовлетворить иск /Серов А.В./ Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за /Серов А.В./, <Дата обезличена> года рождения, проживающим по адресу /Адрес места проживания обезличен/, право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 51,2 кв.м., в том числе жилой площадью 27,7 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня его принятия. Судья: И.Д. Плакида