Дело № 2-1027/11 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Россошь                                          06.07.2011 г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Плакида И.Д.

при секретаре Шаиповой Л.Н.,

с участием истицы /Далогланян Д.А./,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /Далогланян Д.А./ к /Троцкая Н.И./ о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

На основании договора купли-продажи от 6.01.1999 года, удостоверенного нотариусом Россошанского нотариального округа /ААА/ и зарегистрированного в реестре за №, /Далогланян Д.А./ является собственницей 1/2 доли жилого дома /Адрес обезличен/, общей площадью 68,4 кв.м., жилой площадью 45,2 кв.м. Постановлением главы администрации г. Россошь Воронежской области № от 15.07.2002 года истице в общую долевую собственность передан земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 848 кв. м. по указанному выше адресу. Собственницей второй половины этого же жилого дома является /Троцкая Н.И./ на основании договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка от 25.02.2003 года.                                                 

          Истица /Далогланян Д.А./ обратилась в суд с заявлением о признании за нею права собственности на жилой дом лит. Б, Б1 общей площадью 40,7 кв.м., жилой площадью 18,7 кв.м., расположенный на том же земельном участке по адресу /Адрес обезличен/, ссылаясь на то, что она на своей половине земельного участка, получив все необходимые разрешения, за свои личные средства и своими силами реконструировала летнюю кухню лит. Г1, Г2 в жилой дом лит. Б, Б1, который 5.05.2011 года введён в эксплуатацию. В настоящее время она намерена зарегистрировать своё право собственности на построенный ею жилой дом, однако сделать этого не может, поскольку, согласно данным БТИ, доли в праве собственности на строения у них с ответчицей определены- по 1/2 доле, в том числе и на построенный ею лично жилой дом лит. Б, Б1, хотя ответчица к строительству данного дома никакого отношения не имеет. Спора о праве собственности на указанный объект недвижимости между ними нет. Вышеуказанная постройка осуществлена ею с соблюдением строительных, технических и иных норм и правил.

           Ответчица /Троцкая Н.И./ в судебное заседание не явилась, однако представила суду заявление о признании иска и с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 33).

           Представитель 3 лица Администрации городского поселения г. Россошь в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 27).        

           Выслушав пояснения истицы, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования /Далогланян Д.А./ подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Право собственности истицы /Далогланян Д.А./ на жилой дом лит. Б, Б1, расположенный по адресу /Адрес обезличен/, подтверждается разрешением на строительство № от 4.04.2011 года (л.д. 12), разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от 05.05.2011 года (л.д. 11). Согласно справке-характеристике Россошанского БТИ, общая площадь жилого дома литер Б, Б/1, расположенного по адресу /Адрес обезличен/, составляет 40,7 кв.м (л.д. 13). Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от 04.03.2009 года, /Далогланян Д.А./ принадлежит 1/2 доля земельного участка площадью 848 кв.м. по адресу /Адрес обезличен/ (л.д. 5).      

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

          Спора о праве на указанное строение в данном случае нет. Исковые требования /Далогланян Д.А./ подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за /Далогланян Д.А./, <Дата обезличена> года рождения, проживающей в /Адрес обезличен/, право собственности на жилой дом лит. Б, Б1, общей площадью 40,7 кв.м., расположенный по адресу /Адрес обезличен/.     

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.

Судья:                                                                                                                           И.Д. Плакида