Дело № 2-935/11 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации гор. Россошь 16.06.2011 г. Россошанский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Плакида И.Д., при секретаре Шаиповой Л.Н., с участием истца /Лесных М.А./, представителя истца /ААА/, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /Лесных М.А./ к Администрации городского поселения г. Россошь Воронежской области и Администрации Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Истец /Лесных М.А./ обратился в суд с заявлением о признании за ним права собственности на построенный им гараж площадью 25,2 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 31,0 кв.м. по адресу /Адрес 1/, ссылаясь на следующее. На основании указанного решения исполнительного комитета Россошанского городского Совета народных депутатов он на свои средства и своими силами построил гараж, однако своевременно разрешение на строительство гаража на свое имя не получил, акт ввода гаража в эксплуатацию не оформил и своё право собственности на гараж не зарегистрировал, т.к. не знал о такой необходимости. В настоящее время в связи с отсутствием надлежащих документов истец лишен возможности зарегистрировать своё право собственности на гараж, что нарушает его права. При строительстве гаража им были соблюдены требования градостроительных, строительных, противопожарных и иных правил и нормативов. Спора о праве собственности на вышеуказанное имущество у него с иными лицами нет. Представитель Администрации Россошанского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, однако представил суду заявление о признании иска и с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 15-16). Представитель Администрации городского поселения г. Россошь в судебное заседание также не явился, однако представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает (л.д. 17-18). Выслушав пояснения истца, его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и (или) отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В данном случае истцом в установленном законом порядке не были оформлены разрешение на строительство гаража на его имя и акт ввода гаража в эксплуатацию по окончании его строительства. Однако гараж был им построен на основании решения исполнительного комитета Россошанского городского Совета народных депутатов Воронежской области № от 23.10.1990 года (л.д. 5). Главным архитектором г. Россошь был утвержден план земельного участка под индивидуальное строительство гаража по /Адрес 1/ (л.д. 23). Письмом за исх. № от 14.04.2011 года главным архитектором городского поселения г. Россошь построенному истцом гаражу присвоен адрес /Адрес 1/ (л.д. 9). Кроме того, истцом представлен суду проект межевого плана, занятого им под строительство гаража, земельный участок относится к категории земель «земли населенных пунктов», имеет целевое назначение - для индивидуального гаражного строительства, площадь участка 31,0 кв.м. (л.д. 11). Согласно заключению комиссии, созданной при Администрации городского поселения г. Россошь от 20.04.2011 года №, строительство гаража, расположенного по адресу /Адрес 1/, не противоречит требованиям подпункта 2.2.3.8 пункта 2.2.3 части 2.2 регионального норматива градостроительного проектирования «Планировка жилых, общественно-деловых и рекреационных зон населенных пунктов Воронежской области» (утв. приказом Управления архитектуры и градостроительства Воронежской области от 17.04.2008 г. №) и пункта 6.5.16 части 6 регионального норматива градостроительного проектирования «Производственные зоны населенных пунктов Воронежской области» (утв. приказом Управления архитектуры и градостроительства Воронежской области от 24.11.2008 г. №) (л.д. 10). Как видно из технического паспорта БТИ от 31.03.2011 года, общая площадь гаража по /Адрес 1/ составляет 25,2 кв.м. (л.д. 6-8). Спора о праве собственности на гараж № по /Адрес 1/ в данном случае нет. Удовлетворение заявленного истцом иска не нарушает прав и законных интересов иных лиц.Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения иска /Лесных М.А./ На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за /Лесных М.А./, <Дата обезличена> года рождения, проживающим в /Адрес 2/, право собственности на гараж общей площадью 25,2 кв. м., расположенный по адресу /Адрес 1/ Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня его принятия. Судья: И.Д. Плакида