решение по иску о признании права собственности на гараж



                                                                                                                          Дело № 2-205/11 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Россошь                                                                                                                              07.02.2011 г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Плакида И.Д.,

при секретаре Шаиповой Л.Н.,

с участием истицы /Белькова В.В./,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /Белькова В.В./ к Администрации городского поселения г. Россошь Воронежской области о признании права собственности на гараж,       

УСТАНОВИЛ:

            Истица /Белькова В.В./ обратилась в суд с заявлением о признании за нею права собственности на гараж общей площадью 25,8 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 29,2 кв.м. по адресу /Адрес 1/, ссылаясь на то, что она на предоставленном ей земельном участке за счет своих личных средств построила гараж и не оформила акта ввода гаража в эксплуатацию. В настоящее время из-за отсутствия вышеуказанных документов истица лишена возможности зарегистрировать своё право собственности на гараж, что нарушает её права. При строительстве гаража ею были соблюдены требования градостроительных, строительных, противопожарных и иных правил и нормативов. Спора о праве собственности на вышеуказанное имущество у неё с иными лицами нет.               

           Представитель ответчика Администрации городского поселения г. Россошь в судебное заседание не явился, однако представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает (л.д. 21-22).

           Представитель 3 лица Администрации Россошанского муниципального района Воронежской области в судебное заседание также не явился, однако представил суду заявление, в котором не возражает против удовлетворения заявленного иска и просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 19-20).

Выслушав пояснения истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

           Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и (или) отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

В данном случае истица построила гараж, не получив разрешения на строительство, у истицы отсутствует документ о вводе гаража в эксплуатацию, однако в установленном законом порядке земельный участок был предоставлен ей в аренду сроком на 10 лет постановлением Главы Администрации г. Россошь Воронежской области от 30.09.1999 года № (л.д. 6). Постановлением Администрации Россошанского муниципального района № от 10.08.2010 года утверждена схема места расположения земельного участка по адресу /Адрес 1/, площадью 29 кв.м., относящегося к категории земель: «земли населенных пунктов», для индивидуального гаражного строительства (л.д. 9). Письмом за исх. № от 17.02.2010 года построенному истицей гаражу присвоен адрес /Адрес 1/ (л.д. 14). Кроме того, истицей представлен суду план земельного участка /Адрес 1/, отведенного под индивидуальное строительство (л.д. 8).

Согласно заключению комиссии, созданной при Администрации городского поселения г. Россошь, от 04.08.2010 года №, строительство гаража, расположенного по адресу /Адрес 1/, не противоречит требованиям подпункта 2.2.3.8. п.2.2.3. ч.2.2. регионального норматива градостроительного проектирования «Планировка жилых, общественно-деловых и рекреационных зон населенных пунктов Воронежской области (утв. Приказом Управления архитектуры и градостроительства Воронежской области от 17 апреля 2008 года №9-п) и пункта 6.5.16 части 6 регионального норматива градостроительного проектирования «Производственные зоны населенных пунктов Воронежской области» (утв. Приказом Управления архитектуры и градостроительства Воронежской области от 24 ноября 2008 года №66-п) (л.д. 13).

      Как видно из технического паспорта БТИ от 02.02.2011 года, владельцем гаража по /Адрес 1/ является /Белькова В.В./, общая площадь гаража составляет 25,8 кв.м., фактическая площадь земельного участка 29,2 кв.м., (л.д. 10-12).

           Спора о праве собственности на гараж по /Адрес 1/ в данном случае нет. Удовлетворение заявленного истицей иска не нарушает прав и законных интересов иных лиц и не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан.Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения иска /Белькова В.В./

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за /Белькова В.В./, <Дата обезличена> года рождения, проживающей в /Адрес 2/, право собственности на гараж общей площадью 25,8 кв. м., расположенный по адресу /Адрес 1/

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.

Судья:                                                                                                                           И.Д. Плакида