Дело № года. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Россошь 29 июня 2011 года. Россошанский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Ворона А.В. при секретаре Лаптиёвой Л.И, с участием истицы /Толкунова Т.А./, рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску /Толкунова Т.А./ к Администрации городского поселения г. Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области и /Кабанова О.А./ «о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество», УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения г. Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области и /Кабанова О.А./ «о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество» указав при этом на следующее: 15 мая 2000 года истица по договору купли-продажи удостоверенном нотариусом Россошанского нотариального округа купила у /Кабанова О.А./ 2/5 доли жилого дома находящегося в <адрес>. Жилой дом состоит из деревянного строения общей полезной площадью 73.1 кв. метра в том числе 58.9 кв. метров жилой площади, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: шесть сараев, баня, два погреба, зимний водопровод, 2 летних водопровода, канализация, туалет, душ, ограждения. Данный договор купли-продажи был поставлен на государственный технический учет в БТИ города Россошь 26.06.2000 года. По договоренности с продавцом /Кабанова О.А./ зарегистрировать договор в Россошанском отделе ГУ Управления Федеральной регистрационной службы, в назначенный день, последняя не пришла и истица не смогла этого сделать. Владельцем другой половины дома был /ААА/ затем в 2004 году сменился собственник на /БББ/, который пустил в дом квартирантов. В связи с тем, что у них один вход к дому, стали возникать ссоры из-за того, что /Толкунова Т.А./ не разрешают ходить в общую калитку. В настоящее время /Кабанова О.А./ продала квартиру и выехала в неизвестном направлении. Найти ее место жительства истице не удалось, так как прошло 10 лет со дня продажи дома. В соответствии с ч.1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору купли- продажи к покупателю, подлежит государственной регистрации. Другим путем кроме судебного, воспользоваться своим правом собственника истица не может. В судебном заседании истица просила суд ее исковое заявление удовлетворить, пояснив, что ей необходимо зарегистрировать свое право собственности на 2/5 доли домовладения приобретенного ею по договору купли-продажи. Ответчица /Кабанова О.А./ в судебное заседание не явилась. Была извещена надлежащим образом повесткой с уведомлением. О причинах своей неявки суду не сообщила. Суд, совещаясь месте, и руководствуясь ст. 167 п. 4 определил рассмотреть дело в отсутствие ответчицы, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не просившей рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель ответчика администрации городского поселения г. Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области /ВВВ/ в судебное заседание не явился, однако предоставил в суд заявление, в котором указывает, что возражений против удовлетворения иска не имеет, однако считает, что исковые требования истицей сформулированы не верно. Представитель третьего лица УФС гос. регистрации кадастра и картографии по Воронежской области, /ГГГ/ по доверенности, в судебное заседание не явилась, предоставила в суд ходатайство в котором просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствии, и вынести решение на усмотрение суда. Суд, выслушав истицу, и изучив материалы дела, считает, что исковое заявление /Толкунова Т.А./ подлежит удовлетворению, в полном объёме по следующим основаниям: Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. Так, требования ст. ст. 161, 550 ГК РФ о письменной форме договора продавцом и покупателем выполнены. Требования ст. ст. 454, 456 ГК РФ о передаче товара в собственность покупателю, а также относящихся к товару документов о принятии покупателем этого товара и оплате его стоимости выполнены. В соответствии со ст.ст. 131,164 ГК РФ, Законом «О регистрации недвижимого имущества и сделок с ним» сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, и право собственности на такое имущество возникает с момента такой регистрации. В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В соответствии с Постановлением ВАС РФ от 25.02.1998 года отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость не является основанием для признания недействительным договора продажи. Поскольку ответчица уклоняется от регистрации сделки, а для истицы это влечет дополнительные расходы, то на основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Произвести государственную регистрацию договора купли - продажи 2/5 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> расположенного на земельном участке размером 816 кв.м., заключенного 15 мая 2000 года между /Кабанова О.А./, <Дата обезличена> года рождения и /Толкунова Т.А./, <Дата обезличена> года рождения удостоверенного /ДДД/, нотариусом Россошанского нотариального округа, Воронежской области 15 мая. 2000 года, зарегистрированного в реестре за №, Произвести государственную регистрацию перехода права собственности в размере 2/5 доли на жилой дом общей площадью 72.3 кв.м., расположенного по адресу <адрес> расположенного на земельном участке размером 816 кв.м., от /Кабанова О.А./, <Дата обезличена> года рождения к /Толкунова Т.А./, <Дата обезличена> в со ответствии с договором купли-продажи 2/5 доли жилого дома, заключенного 15 мая 2000 года между /Кабанова О.А./, <Дата обезличена> года рождения и /Толкунова Т.А./ <Дата обезличена> года рождения удостоверенного /ДДД/, нотариусом Россошанского нотариального округа, Воронежской области 15 мая. 2000 года, зарегистрированного в реестре за №, и признать за /Толкунова Т.А./ право на 2/5 доли собственности на указанное выше домовладение. Исключить (погасить) из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество записей регистрации прав общей долевой собственности № от 19.04.2000 года. о праве общей долевой собственности /Кабанова О.А./ <Дата обезличена> года рождения на 2/5 доли указанного домовладения расположенного <адрес>, расположенного на земельном участке размером 816 кв.м., Председательствующий судья Ворона А.В.